地產(chǎn)業(yè)洗牌加劇:頭部房企逆勢(shì)擴(kuò)張 中小房企靠賣(mài)項(xiàng)目生存

，通過(guò)數(shù)次資產(chǎn)運(yùn)作，云南城投出讓了旗下多個(gè)項(xiàng)目公司的股權(quán)。8月3日，公告擬轉(zhuǎn)讓云南城投天堂島置業(yè)有限公司90%股權(quán);9月3日，宣布擬出售下屬子公司七彩云南城市建設(shè)投資有限公司59.5%股權(quán)。10 月30日，擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓持有的西雙版納云城置業(yè)有限公司85%的股權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，公司持有版納云城 10.24%股權(quán)。

接近該公司的人士向時(shí)代周報(bào)記者透露

，作為云南市場(chǎng)的“地頭蛇”，云南城投擁有強(qiáng)大的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)能力，因此有著不少優(yōu)質(zhì)土地資源，而城投背景也使得其成為大房企愿意合作的對(duì)象。在房地產(chǎn)市場(chǎng)并購(gòu)浪潮洶涌而至的背景之下，這些資源的變現(xiàn)能力起到了重要作用。雖然將項(xiàng)目的操盤(pán)權(quán)讓出，但云南城投在部分項(xiàng)目中仍舊保留了一定比例的股權(quán)，同樣可以獲得收益，并為公司的下一步發(fā)展提供資金支持。

而另一些企業(yè)通過(guò)出售項(xiàng)目股權(quán)完成去地產(chǎn)化，進(jìn)而轉(zhuǎn)型發(fā)展

，尋求新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

9月29日，嘉凱城發(fā)布公告顯示

，公司及其子公司擬以整體掛牌起始價(jià)不低于審計(jì)凈資產(chǎn)3.55億元的價(jià)格，公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓5個(gè)房地產(chǎn)資產(chǎn)包。目的是為了公司進(jìn)一步加快存量去化、增強(qiáng)流動(dòng)性，有利于公司集中精力發(fā)展第二主業(yè)。

早在2016年

，中航地產(chǎn)就實(shí)施了重大資產(chǎn)出售，向保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司兩家全資子公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)與負(fù)債。從2018年6月1日起，中航地產(chǎn)將證券簡(jiǎn)稱變更為“中航善達(dá)”。并表示未來(lái)將聚焦物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。中天金融(原中天城投)也在3月9日也表示