2019

，中國經(jīng)濟(jì)怎么干:樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭 因城施策

。”叢屹說。

“堅持‘房住不炒’才能讓住房回歸居住功能

，避免讓住房成為單純的投資工具，形成‘全國炒房、過度投資’的不利局面。”首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池對本報記者表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的導(dǎo)向沒有發(fā)生變化，抑制投機(jī)性購房需求的調(diào)控思路還將延續(xù)。未來，各地政府要切實履行主體責(zé)任，繼續(xù)落實“房住不炒”這一根本定位，實現(xiàn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉看來

，2019年各地在房地產(chǎn)市場調(diào)控中應(yīng)保持政策的連續(xù)性，要科學(xué)分析、比較評價，在穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行，防止投資投機(jī)“卷土重來”。劉洪玉表示，長期來看房地產(chǎn)調(diào)控需要從以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變，財稅、土地、金融和行為規(guī)制等符合市場經(jīng)濟(jì)原則的長期制度將發(fā)揮更大作用。

因城施策讓政策體系更合理

不久前

，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告(2018年12月)》顯示，房地產(chǎn)調(diào)控政策保持了延續(xù)性與穩(wěn)定性，部分開發(fā)商及住房投資者關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控全面放松的預(yù)期一再落空