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北京：閑置商業(yè)
、辦公
、廠房可依規(guī)改建為職工集體宿舍

2019-01-14 14:36:51來源：北京日?qǐng)?bào)

除了傳統(tǒng)的保障房渠道外，本市今年還將繼續(xù)大力建設(shè)、供應(yīng)集體租賃房

，鼓勵(lì)閑置商業(yè)

、辦公

、廠房改建為職工集體宿舍;公租房備案家庭也可以選擇到市場(chǎng)租房

，再獲得一定的市場(chǎng)補(bǔ)貼

。

今年北京保障房有什么新計(jì)劃?如何增加租賃房源?昨天，在市人大代表詢問

、政協(xié)委員咨詢活動(dòng)上

，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市將多措并舉籌集供應(yīng)租賃房源

。除了傳統(tǒng)的保障房渠道外

，本市今年還將繼續(xù)大力建設(shè)、供應(yīng)集體租賃房

，鼓勵(lì)閑置商業(yè)

、辦公、廠房改建為職工集體宿舍;公租房備案家庭也可以選擇到市場(chǎng)租房

，再獲得一定的市場(chǎng)補(bǔ)貼

。

集體租賃房：去年供地項(xiàng)目力爭(zhēng)全開工

集體租賃房將成為租賃房源供應(yīng)的主力軍。按照總體規(guī)劃要求

，本市五年計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬套

，并主要通過集體建設(shè)用地安排。其中在2017年

，本市共確定了39個(gè)集體租賃住房項(xiàng)目

，建設(shè)用地面積203.9公頃。

截至去年年底

，這39個(gè)項(xiàng)目里已有12個(gè)項(xiàng)目開工

，供應(yīng)1.2萬套;剩余未開工項(xiàng)目也將在2019年全部開工。“除了2017年確定的這些項(xiàng)目外

，在2018年確定的項(xiàng)目還需加快手續(xù)辦理，但也將力爭(zhēng)在今年全部開工

。”市住建委副主任鄒勁松說

。

市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2018年確定的集體土地租賃房項(xiàng)目也有30多個(gè)

，建設(shè)用地面積超過200公頃

。集體租賃房包括開間、套間等不同戶型

，未來將分配給不同需求的企業(yè)員工

。

這些房源何時(shí)可以入住?一般來說，這些新建租賃房源需要一定施工周期

，今年還暫時(shí)無法形成供應(yīng)

。不過，2011年起

，本市先后在朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)

，海淀區(qū)唐家?guī)X

、溫泉鎮(zhèn)351，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)集體土地地塊開展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)

，建設(shè)租賃住房1.28萬套

，已陸續(xù)安排入住。

職工宿舍：4100套房源今年投入使用

值得一提的是

，本市還將面向“藍(lán)領(lǐng)”供應(yīng)一批職工集體宿舍

。

去年6月，市住建委發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》

。這類房子主要是為了解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題

，用于單位職工本人住宿并進(jìn)行集中管理的房屋。

根據(jù)這份文件

，本市還鼓勵(lì)將低效

、閑置的廠房、商場(chǎng)

、寫字樓或酒店等改建為集體宿舍

。鄒勁松介紹，這些也將是北京租賃房源增加供給的主要渠道

。

“尤其是一些位置好的閑置廠房

、商業(yè)辦公項(xiàng)目，正在依法合規(guī)地改為集體宿舍

。”他說

，目前這一類項(xiàng)目達(dá)到15個(gè)，共有4100套房源

，預(yù)計(jì)將在今年實(shí)現(xiàn)供應(yīng)

。記者也了解到，一些進(jìn)展較快的項(xiàng)目在春節(jié)前后就將具備入住條件

。

公租房：申請(qǐng)門檻正研究動(dòng)態(tài)調(diào)整

據(jù)介紹

，今年保障房建設(shè)力度將繼續(xù)加大。保障房項(xiàng)目中

，將包含一批公租房

。

在實(shí)物補(bǔ)貼的同時(shí)，本市也在推行發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：直接讓公租房備案家庭到市場(chǎng)租房

，之后按政策申請(qǐng)租房補(bǔ)貼

。對(duì)于備案家庭來說，這一舉措可以有更多的租房選擇

，同時(shí)更有利于職住平衡

。

“公租房的準(zhǔn)入條件主要是市場(chǎng)租房補(bǔ)貼準(zhǔn)入條件也會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整，目前正在研究

。”鄒勁松說

，住建部門會(huì)結(jié)合北京人均可支配收入增長(zhǎng)等條件進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整

。

除了建設(shè)保障房外，今年本市還將建設(shè)和供應(yīng)一批共有產(chǎn)權(quán)房

。對(duì)于不少東西城居民關(guān)注的房源少等問題

，記者也了解到，市住建委將統(tǒng)籌部分房源

，調(diào)配給東西城

。“近期就會(huì)有動(dòng)作，來滿足東西城戶籍家庭需要

。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說

，由于東西城土地資源緊張，沒有地方蓋保障房

，主要得靠外區(qū)調(diào)配

。為此，本市將主要從大興

、房山

、順義、昌平等城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調(diào)配共有產(chǎn)權(quán)住房房源面向核心區(qū)符合條件的家庭配售

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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