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加強房地產金融審慎管理重在穩(wěn)樓市促進房地產金融、房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

2019-02-28 14:32:35來源：經濟參考報

近日，銀保監(jiān)會副主席王兆星也指出要繼續(xù)緊盯房地產金融風險，實行審慎的風險管理標準，審慎發(fā)放開發(fā)貸款和個人按揭貸款

，促進房地產金融、房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

。

2019年人民銀行金融市場工作會議2月25日至26日在北京召開

，會議要求加強房地產金融審慎管理，落實房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制

。近日

，銀保監(jiān)會副主席王兆星也指出要繼續(xù)緊盯房地產金融風險，實行審慎的風險管理標準

，審慎發(fā)放開發(fā)貸款和個人按揭貸款

，促進房地產金融、房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

。

有網民指出

，對房地產開發(fā)貸款、個人按揭貸款繼續(xù)實行審慎的貸款標準

，特別是嚴格控制帶有投機性的開發(fā)和個人貸款

，有利于促進房地產金融、房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

，也有利于樓市長效機制的建設

。

網民“玉實”認為，個人消費貸款與按揭貸款的性質不同

，不少消費信貸是通過向用戶提供現(xiàn)金貸款的形式投放的

，特別是互聯(lián)網金融平臺提供的無擔保、無抵押的信用貸款

，放大了未來可能的違約概率

。實行審慎的貸款標準

，可以堵住漏洞，防止個人信貸資金違規(guī)進入房地產市場

。

網民“探索家”指出

，商業(yè)銀行在房地產貸款管理中應注重在客戶、區(qū)域

、項目準入中“優(yōu)選”之外

，更要加強貸款發(fā)放之后的“嚴管”，確保貸款資金投入項目

、銷售資金用于還款

。開發(fā)貸款的風險程度高低與商業(yè)銀行對開發(fā)貸款的“嚴管”是否到位、有效有很大關系

。

網民“董希淼”則建議

，對于居民合理的購房需求，尤其是購買首套住房

，應繼續(xù)予以積極支持

。比如，對于首套住房貸款

，在額度上給予優(yōu)先保證

，在利率上給予適當優(yōu)惠。對于商業(yè)銀行發(fā)放首套住房貸款

，應給予差別化的監(jiān)管政策

。

責任編輯：孫知兵

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