廣州：閑置宅基地可拆舊建新 建設(shè)民宿發(fā)展鄉(xiāng)村旅游 全面開展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記

、超面積或者沒有土地權(quán)屬來源材料的宅基地和集體建設(shè)用地，各區(qū)自然資源部門要在“遵照歷史、照顧現(xiàn)實(shí)、依法依規(guī)、公平合理”的原則基礎(chǔ)上，繼續(xù)按照《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2016〕191號(hào))相關(guān)規(guī)定分類處理并辦理有關(guān)手續(xù)。已覆蓋鄉(xiāng)村規(guī)劃的地區(qū)，可持各鎮(zhèn)(街)出具依法取得土地使用權(quán)(如宅基地使用權(quán))及符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和建房管理要求的證明文件，辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。對(duì)于因繼承、交換、分家析產(chǎn)等造成宅基地使用權(quán)和地上房屋權(quán)利人不一致的，可由村委會(huì)出具證明或提供調(diào)解協(xié)商證明材料，明確房地統(tǒng)一登記的權(quán)利主體，作為宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的權(quán)屬來源證明材料。

集中建設(shè)的農(nóng)民住房可適當(dāng)提高建筑高度

盤活存量房地資源方面

，《通知》要求，在保障村民合法居住權(quán)的前提下，經(jīng)農(nóng)村土地綜合整治、宅基地整理、村莊拆改等節(jié)約的農(nóng)村集體建設(shè)用地可采取入股、聯(lián)營等方式，與其他單位和個(gè)人共辦農(nóng)業(yè)企業(yè)，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品初加工、深加工、倉儲(chǔ)和物流等設(shè)施