十城限售令到期樓市往哪走？“小陽春”或難以持續(xù) 限售政策有效打擊炒房現(xiàn)象

，不可長期使用，否則對樓市長遠健康發(fā)展不利，過度行政化干預(yù)還可能產(chǎn)生額外的不利后果。

目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主基調(diào)并沒有變化，仍然是“房住不炒”

。住建部曾明確表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控不會動搖，會保持政策連續(xù)性。2019年各地繼續(xù)堅持因城施策、一城一策，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。

上月65個城市住宅價格上漲

在限售等調(diào)控政策陸續(xù)到期的情況下

，樓市發(fā)生了哪些變化?

今年上半年以來，樓市出現(xiàn)“小陽春”

。4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明3月份新建商品住宅中，上漲城市為65個，比上月增加8個，上漲城市數(shù)量回歸歷史最高水平，上漲城市平均漲幅0.68%，漲幅環(huán)比收窄0.01個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為

，3月份房價數(shù)據(jù)沒有出乎意料，在信貸寬松下，統(tǒng)計口徑中的70大城市房價數(shù)據(jù)接近全面上行。3月份出現(xiàn)房價再翹頭的原因很簡單：信貸寬松下，部分城市前期跌幅大，購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高后，價格開始出現(xiàn)上浮。

從去年10月開始

，已經(jīng)連續(xù)6個月有超過10個城市二手房價環(huán)比下跌。但3月份明顯呈現(xiàn)出了市場小陽春，一二線城市全面上行。特別是上海、深圳、北京