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深圳：產業(yè)用房原則上不得轉租分租保障產業(yè)用房真正用于實體經濟發(fā)展

2019-05-29 10:50:36來源：南方日報

為進一步改善營商環(huán)境

，5月27日，深圳市住房和建設局就《關于規(guī)范產業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的若干措施(試行)(征求意見稿)》(下稱《若干...

為進一步改善營商環(huán)境

，5月27日

，深圳市住房和建設局就《關于規(guī)范產業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的若干措施(試行)(征求意見稿)》(下稱《若干措施》)面向社會征求意見

。具體措施包括23條

，意在增加產業(yè)用房有效供給

，穩(wěn)定租賃價格

，打擊“二房東”規(guī)范租賃市場行為

，保障產業(yè)用房真正用于實體經濟發(fā)展

，服務于深圳產業(yè)轉型升級。

《若干措施》在加大產業(yè)用房有效供給方面做出了具體安排：未來3年

，全市完成不少于5個

、單個用地面積原則上不少于30公頃的工業(yè)區(qū)集中片區(qū)的連片升級改造

，建設高標準產業(yè)空間;至2020年，全市完成舊工業(yè)區(qū)綜合整治建筑面積不低于500萬平方米;鼓勵各區(qū)通過配建

、收購

、整治統(tǒng)租和“市場配置、政府補貼”等方式

，加大創(chuàng)新型產業(yè)用房籌集力度;推動國有企業(yè)通過利用存量用地

、城市更新、整治統(tǒng)租等渠道

，加大創(chuàng)新型產業(yè)用房供應;對社區(qū)股份合作公司自主盤活老舊工業(yè)區(qū)等集體物業(yè)用作創(chuàng)新型產業(yè)用房的

，給予一定財政改造資助;到2020年，全市新增建設籌集創(chuàng)新型產業(yè)用房建筑面積不少于800萬平方米

。

在行業(yè)市場監(jiān)管領域

，《若干措施》將產業(yè)用房的規(guī)范交易納入監(jiān)管。將規(guī)范用水用電

、公攤面積

、物業(yè)服務及其收費標準，制訂全市統(tǒng)一的產業(yè)用房租賃合同示范文本并要求租賃雙方按規(guī)定辦理合同備案

，逐步實施產業(yè)用房租賃合同網上簽約。未來還將加強租金指導

，編制產業(yè)用房租金指導價格

。

《若干措施》還提出，加強產業(yè)用房準入監(jiān)管

、規(guī)范產業(yè)用房轉租分租行為

、完善產業(yè)用房租賃后續(xù)監(jiān)管機制等措施。如在規(guī)范產業(yè)用房轉租分租行為方面

，除土地供應合同

、產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和產業(yè)用房租賃合同約定外，產業(yè)用房原則上不得轉租

、分租;經約定或批準可以轉租的

，產業(yè)用房應當按相關規(guī)定出租，受轉租人不得再次轉租

。嚴厲打擊出租人違規(guī)轉讓或以“以租代售”等形式變相轉讓行為

，嚴厲打擊承租人違規(guī)違約將產業(yè)用房用于其他用途的行為?div id="m50uktp" class="box-center"> ！度舾纱胧穼嵤┌肽旰?div id="m50uktp" class="box-center"> ，深圳將開展一次產業(yè)用房租賃市場專項整治行動，依法打擊各類違法違規(guī)租賃行為

。

深圳市住房研究會會長

、市政協(xié)委員陳藹貧認為

，《若干措施》是針對產業(yè)用房租賃亂象的“精準打擊”，這些措施將對深圳未來的產業(yè)升級轉型起到重要作用

，將給深圳的產業(yè)發(fā)展帶來實質性的幫助

。

責任編輯：孫知兵

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