消息：一二線城市土地供求明顯增加 高溢價率地塊絕跡

。據(jù)統(tǒng)計，上半年，全國300個城市各類用地共推出10.4億平方米，同比增長0.7%;其中住宅用地推出5.1億平方米，同比增長6.8%。

從土地溢價率來看，今年4月以來

，各地政府加大土地供應(yīng)力度、部分城市同時調(diào)整熱點地塊出讓規(guī)則，同時在中央加強金融監(jiān)管等因素作用下，5月土地市場熱度略有緩和，住宅用地成交溢價率小幅回落，6月溢價率保持平穩(wěn)，整體土地競拍熱度仍較高。

價格方面

，今年3月以來，受核心城市優(yōu)質(zhì)地塊集中放量以及企業(yè)融資環(huán)境改善等因素影響，企業(yè)拿地積極性較高，熱點城市土地競拍熱度提升，帶動全國住宅用地成交樓面價明顯上漲，二季度全國300城住宅用地成交樓面價同比漲幅超20%，溢價率超20%。

中指院方面分析認為，一二線城市住宅用地成交量明顯增加

，也一定程度上帶動了整體樓面價的結(jié)構(gòu)性提升。針對下半年市場，該機構(gòu)預(yù)計受熱點城市土地供應(yīng)量的進一步放量、房地產(chǎn)融資環(huán)境趨緊以及銷售端壓力顯現(xiàn)等因素的影響，土地市場表現(xiàn)將更趨理性。

“一二線城市土地市場已經(jīng)與三線城市出現(xiàn)了明顯的分化。”王若辰分析認為