數(shù)據(jù)顯示：上半年樓市調(diào)控因城施策 下半年仍將以穩(wěn)為常態(tài)

，創(chuàng)下2019年以來的歷史新低位。

同策集團(tuán)首席分析師張宏偉認(rèn)為，5月份房企融資額的下降

，與同期房企和土地市場(chǎng)的“反常”不無關(guān)系。尤其是從土地市場(chǎng)來說，3月份、4月份的升溫，顯然與當(dāng)前樓市調(diào)控的主基調(diào)不符。

截至6月底

，2019年上半年土地市場(chǎng)繼續(xù)活躍，50大城市合計(jì)賣地20034.4億元。從時(shí)間軸來看，土地市場(chǎng)在一季度較為低迷的情況下，于二季度全面復(fù)蘇，且土地市場(chǎng)的熱度進(jìn)一步推動(dòng)熱點(diǎn)城市賣地收入刷新歷史同期紀(jì)錄。

“從監(jiān)管角度來說，一方面監(jiān)管層要從融資端對(duì)房企進(jìn)行抑制，另一方面

，熱點(diǎn)城市地方政府也要收緊調(diào)控政策為土地市場(chǎng)降溫。”張宏偉預(yù)計(jì)，后續(xù)房企融資還會(huì)略有階段性收緊。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示

，資金是房企發(fā)展的命脈。今年上半年，受整體市場(chǎng)流動(dòng)性放松影響，房企“融資難”得到一定程度緩解，且融資成本有效降低。同時(shí)