樓市調(diào)控靈活性增強(qiáng) “一城一策”將有新動(dòng)作 堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系。

隨后召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議就明確

，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場監(jiān)測和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場穩(wěn)定。

多位業(yè)內(nèi)人士向《證券日報(bào)》記者表示

，“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房”，這一表述體現(xiàn)了政策的兩面性和靈活性，既滿足合理自住需求，同時(shí)也遏制投資炒房，地方政府在政策范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，但必須堅(jiān)持“房住不炒”這一前提。

楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為

，2019年房地產(chǎn)調(diào)控有三大特點(diǎn)，即調(diào)控主體由中央轉(zhuǎn)向地方、調(diào)控方式由調(diào)控交易轉(zhuǎn)向調(diào)控供給結(jié)構(gòu)