“以穩(wěn)為主”：上半年業(yè)績穩(wěn)步增長 房企進入精細化競爭階段

。期內(nèi)，20家品牌房企累計拿地14914萬平方米，同比下降19.5%;累計拿地金額7979億元，同比下降1.1%。其中，融創(chuàng)等企業(yè)拿地規(guī)模提升，另有部分企業(yè)拿地規(guī)模下降。從拿地結構來看，20家品牌房企上半年在二線城市拿地金額占比為60.6%，較去年全年提高了9.1個百分點，為近七年來的最高值;一線和三四線城市拿地金額占比分別降至13.4%和26.0%。

值得一提的是

，在調(diào)控政策持續(xù)下，房企拿地回歸理性，行業(yè)進入精細化競爭階段。從拿地金額來看，上半年多數(shù)大型房企積極補倉，其中碧桂園拿地金額近千億，萬科、融創(chuàng)超過600億，保利、龍湖也在500(含)億以上。

從融資方面來看，2019年以來

，特別是一季度，在整體融資環(huán)境有所改善和企業(yè)資金壓力不減的情形下，多家房企密集融資，融資規(guī)模保持增長。與此同時，監(jiān)管層多次表示將繼續(xù)緊盯房地產(chǎn)金融風險，加強房地產(chǎn)金融審慎管理，地產(chǎn)金融政策從嚴的總基調(diào)保持不變。

在此背景下

，各大房企積極銷售、加速現(xiàn)金回流，重點布局成熟城市群及區(qū)域核心城市。上半年