消息：地方調(diào)控動作頻頻 為過熱城市樓市“降溫”

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具體來看，繼7月12日呼和浩特住建局召開規(guī)范網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)信息發(fā)布座談會后

，呼和浩特市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于配合主管部門開展行業(yè)自律自查的通知》，要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺對網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理進(jìn)行自查。

“從國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)看

，呼和浩特二手房價格指數(shù)同比增幅已連續(xù)8個月居于榜首，這說明今年以來呼和浩特二手房價格持續(xù)上漲。”上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，不只是二手房，呼和浩特新房價格的同比漲幅亦在前五位。所以，此次從中介或經(jīng)紀(jì)行業(yè)入手，對其進(jìn)行積極的市場秩序管控，有助于后續(xù)二手房市場價格泡沫逐步消除。

“整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境

、房地產(chǎn)融資環(huán)境、需求側(cè)調(diào)控力度等是影響樓市基本面的主要因素。”在張波看來，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性會對房地產(chǎn)形成全局性影響，而房地產(chǎn)融資環(huán)境則直接對房企形成明顯影響，預(yù)計在需求側(cè)調(diào)控不放松的趨勢下，下半年樓市出現(xiàn)過熱的機(jī)率較小。

嚴(yán)管資金違規(guī)流向樓市

作為資金密集型行業(yè)

，房企手上的現(xiàn)金流在很大程度上決定了其未來的發(fā)展前景。不過二季度以來融資渠道收緊，融資成本提高。事實上，從今年銀監(jiān)系統(tǒng)公布的處罰決定來看，樓市可以說是資金違規(guī)處罰的重點區(qū)域。

嚴(yán)躍進(jìn)表示

，從投資角度來看，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然受到較為嚴(yán)格的調(diào)控，但客觀來說，其收益率以及穩(wěn)健性相對于其他投資品種而言，還是具有很強(qiáng)吸引力的。不過從目前的處罰情況和力度來看，預(yù)計在房住不炒的大背景下，下半年監(jiān)管部門對于違規(guī)資金流入房地產(chǎn)業(yè)的打擊力度還將繼續(xù)增強(qiáng)。

談及這部分被抑制的投機(jī)投資性資金