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數(shù)據(jù)顯示：31年來房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長24.8%

2019-07-31 10:31:57來源：證券日報

近日

，國家統(tǒng)計局投資司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示

，改革開放后

，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)從無到有

、由小到大

，蓬勃發(fā)展起來。房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長

，住宅建設(shè)快...

近日

，國家統(tǒng)計局投資司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，改革開放后

，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)從無到有

、由小到大，蓬勃發(fā)展起來

。房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長

，住宅建設(shè)快速發(fā)展。

1987年至2018年

，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成99萬億元

，年均增長24.8%。2018年

，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量達97938個

，比1987年增加95432個，房屋施工面積達822300萬平方米

，比1997年增長17.3倍

。住宅投資快速發(fā)展，居民居住條件明顯改善

。1983年至2018年

，全社會住宅投資年均增長17%，其中農(nóng)戶住宅建設(shè)年均增長10.9%

。

7月30日

，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資配合城鎮(zhèn)化和購房需求

，促進整個供給端有較好的成長

。房地產(chǎn)開發(fā)投資在固定資產(chǎn)投資和第三產(chǎn)業(yè)投資中有非常大的比重，對于拉動經(jīng)濟增長和帶動水泥

、鋼鐵等下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有非常積極的作用

。

諸葛找房市場研究員姜國君7月30日對《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，短期來看仍然給經(jīng)濟發(fā)展注入了活力

，特別是對相關(guān)生產(chǎn)資料和勞動力的采購方面貢獻較大

，同時對居住環(huán)境的改善及城市功能的提升也起到了積極作用。

從今年上半年的數(shù)據(jù)來看

，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.9%

，增速比1月份至5月份回落0.3個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積增長10.1%

，增速回落0.4個百分點

。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長7.2%，增速回落0.4個百分點

。6月末

，全國商品房待售面積比5月末減少766萬平方米，同比下降8.9%

。

嚴(yán)躍進表示

，今年1月份至6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增幅為10.9%，和預(yù)期的一致

，即增幅收窄

。從原因上看，主要是三方面因素

。一是房企購地積極性略有受限

，尤其是部分城市近期土地市場管控比較嚴(yán)厲，影響了部分房企的拿地

。二是部分房企的新開工等節(jié)奏略有放緩

，往往在資金面收緊的時候更容易出現(xiàn)放緩新開工的做法。三是金融大環(huán)境略有收緊

，資金面收緊會影響房企的未來投資預(yù)期

，進而也會對投資等經(jīng)營策略形成影響。

姜國君表示

，今年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重達到20.6%

，且這個數(shù)據(jù)比2018年上半年的18.7%高出1.9個百分點，這可以看出房地產(chǎn)行業(yè)自身仍然有著比較強烈的增長意愿

，若資金渠道得以拓寬

，投資提速的可能性很大。

責(zé)任編輯：孫知兵

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