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快訊：減輕年輕人的租房壓力讓他們更有幸福感

2019-07-30 14:43:57來源：中國青年報

日前

，住建部網(wǎng)站公布了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點名單

，共16個城市入選，包括北京

、上海

、深圳等一線城市和部分二線城市。試...

日前

，住建部網(wǎng)站公布了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點名單，共16個城市入選

，包括北京

、上海、深圳等一線城市和部分二線城市

。試點期為3年

，不同類型的城市按照城市規(guī)模分檔確定支持標準，3年內(nèi)將分別獲得獎補資金30億元

、24億元及18億元

。

培育和發(fā)展住房租賃市場，大力發(fā)展租售并舉

，是構(gòu)建房地產(chǎn)長效機制的重要內(nèi)容。近年來

，為了促進住房租賃市場的發(fā)展

，中央和地方紛紛出臺了包括金融

、土地、稅收

、監(jiān)管等多方面的政策

。比如，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點

，將住房租金納入個人所得稅專項附加扣除等

。而此次對城鎮(zhèn)住房租賃市場提供真金白銀的支持，既豐富和完善了政策工具箱

、體現(xiàn)了財政政策的引導(dǎo)作用

，也表明了中央對支持住房租賃市場發(fā)展的態(tài)度和力度

。

當(dāng)前

，住房租賃市場發(fā)展面臨不平衡不充分的問題。在人口流入多的城市

，租賃房源緊張

，雖然近年來通過新增供應(yīng)、存量盤活

、改造利用等方式新增了住房租賃房源數(shù)量

，但是供需匹配度不高的問題比較突出，有些租賃房源交通不便

，吸引力不強

。隨著政策層面對發(fā)展住房租賃市場的重視，很多企業(yè)開始進軍這一行業(yè)

，但一些住房租賃平臺盲目擴大規(guī)模

，專業(yè)化程度不高

，難以為消費者提供滿意的服務(wù)

。此外，市場體系尚未健全

，監(jiān)管機制和監(jiān)管工具都較為薄弱

，導(dǎo)致“租房貸”等損害消費者權(quán)益的現(xiàn)象偶有發(fā)生。

根據(jù)規(guī)定

，中央財政獎補資金可用于多渠道籌集租賃住房房源

、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺、與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出

，示范城市可以自主確定資金使用方案

。財政支持具有鮮明的導(dǎo)向作用，將有利于引導(dǎo)地方因地制宜

、因城施策

，通過促進多渠道籌集租賃住房房源，緩解租房供需矛盾

，包括通過集體建設(shè)用地安排新增租賃住房

，加快城市公租房、廉租房建設(shè)等

。

有了財政的支持

，既可以加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，規(guī)范和引導(dǎo)租賃企業(yè)走上正軌

，也可以通過財政補貼的方式引導(dǎo)

、培育一批國有和民營住房租賃企業(yè)，激勵租賃企業(yè)走向規(guī)?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；⒑弦?guī)化

、專業(yè)化

，更好為民眾提供專業(yè)的服務(wù)。比如

，“N+1”的租賃模式對于緩解供需緊張、穩(wěn)定租房價格具有積極意義

，在不少城市已成為租房主流

，在上海、武漢

、廣州等地也實現(xiàn)了合法化

，這種租賃模式既有利于增加房源供給，穩(wěn)定租金

，也有利于降低隱形市場

、私人租賃等帶來的風(fēng)險。但是

，安全是“N+1”模式的前提

，一些小中介平臺為了獲取更高的市場收益違規(guī)打隔斷，帶來了安全隱患

。而通過財政補貼的方式

，可以平衡租賃企業(yè)的經(jīng)營成本，引導(dǎo)專業(yè)租賃平臺遵守安全標準

，提供合規(guī)的合租房

，從而保障住房安全。

期待財政的支持和引導(dǎo)，助力于構(gòu)建供給充裕

、主體多元

、服務(wù)規(guī)范、機制完善的住房租賃市場

。一方面穩(wěn)定租金和租期

，另一方面規(guī)范租賃平臺的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展

，改善租賃住房消費環(huán)境

，更好地滿足年輕人的租房租賃需求，減輕年輕人的租房壓力

，提升住房品質(zhì)

，進一步提升他們在城市奮斗的幸福感。

責(zé)任編輯：孫知兵

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