北京房產(chǎn)“二抵貸”復出 “組合貸”模式增額度

，屬于經(jīng)營貸，可以自行注冊一個殼公司(要求借款人為法定代表人、實控人)，如果自己無法注冊，貸款中介也可以提供為用戶注冊公司、到放款貸款“一條龍”服務。對于資金流向，該貸款中介表示并無要求。而此前有很多用戶借此來填補首付的空白。

對于陳陽的說法

，北京商報記者也采訪了對應的商業(yè)銀行。該銀行信貸人員一直反復強調(diào)，目前一直做不了“二抵貸”，而且市面上承認“二抵貸”的銀行也很少。

北京商報記者以貸款者的身份又咨詢了多家貸款機構(gòu)

，多位貸款機構(gòu)人士向記者隱晦反映了可以進行“二抵貸”操作，但每家借款的方式又有所不同，據(jù)一位貸款機構(gòu)人士透露，他們也可以做新拿到房本的用戶只要按揭還款18個月，就可以進行“二抵貸”借款，利率最低可以做到4.75%-5.5%左右，住宅房最高房產(chǎn)價值的70%，再減去沒有還清的按揭貸款，剩余資金就是可以放貸的額度。

“組合貸”模式增額度

北京商報記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)

，不少房產(chǎn)中介為了掩人耳目，還引入了“組合貸”模式，并假借“信用貸”之名繼續(xù)活躍在房產(chǎn)交易市場，提高貸款人的額度。

一位貸款中介表示

，用戶房屋本身的估值達不到預期的借款效果，可以采用“組合貸”模式，他也提到，比如200萬元的所需額度被分成了兩步進行實施，第一筆是根據(jù)用戶本人400萬元房產(chǎn)估值初步計算“二抵貸”后可貸款的150萬元額度;另一筆則是根據(jù)“信用貸”向銀行申請的額度。

據(jù)該中介介紹

，“如果用戶急需用錢