消息：樓市銷售端緣何能保持“韌性”

近日

，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年1~7月份房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)。

今年前7個月

，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.6%，增速比1~6月份回落0.3個百分點;房屋新開工面積同比增長9.5%，增速回落0.6個百分點，回落幅度比1~6月份擴大0.2個百分點。

此外

，1~7月份，開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降29.4%，降幅比1~6月份擴大1.9個百分點。從房地產(chǎn)上游(拿地、開工和投資)來看，二季度以來熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控和融資“雙緊縮”的效果開始顯現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)拿地和新開工的積極性都有所下降，導(dǎo)致開發(fā)投資增速同樣下滑。

但是

，商品房銷售表現(xiàn)出了一定的“韌性”，這超出了市場預(yù)期——1~7月份，全國商品房銷售面積同比下降1.3%，降幅比1~5月份收窄了0.5個百分點，這也改變了今年4月份以來，商品房銷售面積同比降幅連續(xù)擴大的局面。

此前

，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計，調(diào)控政策有所收緊，致使對市場的預(yù)期出現(xiàn)下滑