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消息：市場低迷北京兩宗住宅地塊底價(jià)成交

2019-08-30 10:55:45來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

8月29日

，北京市掛牌出讓3宗地塊

，包含2宗綜合住宅用地和1宗商辦用地

，合計(jì)成交金額71.62億元

。和以往行情相比，土地市場再次陷入低迷

。根...

8月29日

，北京市掛牌出讓3宗地塊，包含2宗綜合住宅用地和1宗商辦用地

，合計(jì)成交金額71.62億元

。和以往行情相比，土地市場再次陷入低迷

。

根據(jù)出讓信息

，3宗地塊分別位于亦莊、東壩和順義新城

?div id="m50uktp" class="box-center"> ？偲鹗純r(jià)71.47億元，總用地面積逾22萬平方米

。

其中

，亦莊地塊最終被龍湖以9.65億元價(jià)格獲得，溢價(jià)率1.58%

。順義新城地塊最終被金茂+城建聯(lián)合體以底價(jià)43億元拿下

。朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)地塊最終被首開以底價(jià)18.97億元競得。

“2宗住宅地塊全部底價(jià)成交

，北京土地市場再現(xiàn)低迷

。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：“樓市供應(yīng)量井噴下，土地市場溢價(jià)率全面退燒

，企業(yè)資金收緊也再次影響土地市場成交行情”

。

中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前

，北京年內(nèi)合計(jì)成交商品房住宅地塊33宗

，其中包括共有產(chǎn)權(quán)住宅等。北京土地市場前8個(gè)月成交平穩(wěn)

，累計(jì)成交金額1083.6億

，成交56宗地塊。

張大偉說

，8月份土地供應(yīng)明顯增加

，累計(jì)供應(yīng)8宗經(jīng)營性土地，是最近幾個(gè)月的供應(yīng)高峰

。從限競房角度看

，供應(yīng)量繼續(xù)增加

，大部分集中在南城。此外

，北京今年以來出現(xiàn)的零溢價(jià)率地塊合計(jì)9宗。

在他看來

，從目前市場看

，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力越來越大。尤其是

，在9月份調(diào)控政策維持收緊的預(yù)期下

，熱點(diǎn)城市的土地溢價(jià)率開始明顯下調(diào)?div id="4qifd00" class="flower right">

；诖?div id="4qifd00" class="flower right">

，不排除后續(xù)土地市場底價(jià)成交再次出現(xiàn)增加的可能性。

責(zé)任編輯：孫知兵

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