消息：8個月房地產調控367次! 這些地方房貸利率又上調!

，對二套房貸款未還清的客戶，多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。

山東青島：從今年5月開始

，　　青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達到25%。

杭州：多家銀行首套房房貸利率在原來上浮5%到8%的基礎上

，進一步上調到上浮10%的水平;二套房則上浮到15%。溫州：據(jù)溫州網(wǎng)報道，國有大行及部分股份行執(zhí)行首套房貸款利率基準上浮10%，即5.39%;二套房上浮基準15%，即5.635%。該房貸利率水平雖不是三年來最高，但已是該時間段內的高點。甚至也有銀行開始暫停房貸業(yè)務。南昌：首套房貸利率普遍上浮20%，至5.88%;二套房貸利率普遍上浮25%至30%。鄭州：據(jù)鄭州日報報道，首套房貸利率多數(shù)銀行按照基準利率4.9%，調整到上浮20%;二手房按基準利率上浮15%至20%不等。

值得一提的是，雖然央行商業(yè)貸款新規(guī)尚未落地執(zhí)行

，但有地區(qū)的房地產中介已經開始躁動，甚至不斷鼓吹房貸基準利率即將上浮。近日曾有消息傳出“10月8日起，寧波房貸基準利率5.5再上浮20%”，但最終被證實是假消息。

新規(guī)之下

個人房貸利率要參考市場利率

8月25日

，央行發(fā)布公告，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

LPR是貸款市場報價利率的簡稱

，是指金融機構對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率。

新LPR又新在哪兒呢?據(jù)了解

，新的LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成;報價利率期限增加5年期以上;報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。同時