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快訊：三季度全國地價增速環(huán)同比雙雙放緩

2019-10-21 11:50:33來源：經(jīng)濟參考報

近日，中國國土勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組發(fā)布《2019年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》

。報告顯示，今年第三季度全國總體地價水平環(huán)...

近日

，中國國土勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組發(fā)布《2019年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》

。報告顯示，今年第三季度全國總體地價水平環(huán)比

、同比增速均放緩

。其中，住宅地價同比增速連續(xù)六個季度放緩

。

根據(jù)全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)

，2019年第三季度，從環(huán)比看

，全國105個主要監(jiān)測城市總體地價增速較上一季度下降0.07個百分點，為1.06%

。其中

，綜合、商服

、住宅地價環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降

，工業(yè)地價環(huán)比增速則由降轉(zhuǎn)升

。綜合、住宅地價保持低速增長

，商服

、工業(yè)地價增速變化平穩(wěn)。

從同比看

，全國主要監(jiān)測城市總體地價水平較去年同期增長4.20%，增速較上一季度下降0.42個百分點

。其中

，住宅地價同比增速連續(xù)六個季度放緩，但仍快于其他用途

，綜合

、商服地價同比增速連續(xù)五個季度放緩，工業(yè)地價同比增速由降轉(zhuǎn)升

。

報告指出

，36個重點監(jiān)測城市同比增速連續(xù)七個季度放緩。長江三角洲

、珠江三角洲

、環(huán)渤海地區(qū)三大重點區(qū)域住宅地價環(huán)比、同比增速均有所下降

，東、中部地區(qū)住宅地價環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降

，東

、中、西部地區(qū)各用途地價同比增速回落

。一二三線城市商服

、住宅地價環(huán)比、同比增速均放緩

，工業(yè)地價環(huán)比增速回升

。

第三季度，全國主要監(jiān)測城市中

，綜合地價環(huán)比上漲的城市91個

，比上一季度減少10個，其中

，58個城市漲幅收窄，比上一季度增加21個

。一線城市當中

，北京市

、廣州市、深圳市住宅地價同比增速放緩

，上海市住宅地價同比負增長

。

央地政策持續(xù)從緊，堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松

。此外

，居住保障和租賃市場培育方面，地方加快落實政策要求

。杭州市

、濟南市

、佛山市加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造;北京市首個完成利用集體建設用地試點建設共有產(chǎn)權(quán)房的項目供地;南京市

、長春市、合肥市

、南寧市等地進一步要求加快培育發(fā)展住房租賃市場;深圳市多渠道增加租賃住房供應，穩(wěn)定住房租賃價格

。

報告分析認為

，受調(diào)控政策影響，三季度房地產(chǎn)市場整體熱度有所緩解

。住宅用地市場需求面收窄

，住宅地價環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降。

針對2019年四季度地價情況

，報告預測

，未來國內(nèi)宏觀政策進一步落地

，國民經(jīng)濟繼續(xù)保持總體平穩(wěn)

，房地產(chǎn)市場調(diào)控力度持續(xù)。預計主要監(jiān)測城市地價整體保持低速增長

，各用途間增速差異或縮小

，熱點城市住宅用地市場保持趨穩(wěn)態(tài)勢。

責任編輯：孫知兵

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