數(shù)據(jù)顯示：300城土地供需雙跌 長三角領跑大市

，2019年10月全國300城共計推出土地10480萬平方米，環(huán)比減少6%、同比減少12%，但成交僅7899萬平方米，環(huán)比下降20%、同比下降12%。在土地出讓金方面，10月全國300城收金3255億元，環(huán)比減少26%。

“10月一二三線城市供地規(guī)模都有所下降

。”中國指數(shù)研究院杭州分院副總經(jīng)理高院生表示，“在成交價格方面，10月300城成交均價是3766元每平方米，環(huán)比下跌10%，同比有所上漲，但較9月漲幅收窄。在溢價率方面，10月300城平均溢價率為11.9%，較9月有所上升，但仍處于較低水平。”

此外

，各地市場分化也比較明顯。高院生指出：“10月300城共有52宗住宅用地流拍，其中42宗出自三四線城市，另有10宗在二線城市。同時10月以來全國市場都呈現(xiàn)變冷的趨勢，但相對而言，長三角區(qū)域表現(xiàn)相對穩(wěn)定。”

“從1—10月份TOP100房企拿地的情況來看

，長三角和中西部仍是投資的重點區(qū)域。其中TOP10房企在長三角拿地金額合計約3261億元，居所有區(qū)域中的首位;其次則是中西部，TOP10房企在此區(qū)域拿地金額約為2500億元;另外，珠三角和環(huán)渤海則分列第三位和第四位。” 中國指數(shù)研究院研發(fā)中心研究主管古超指出。

長三角城市“收金”效應明顯

“今年10月，全國住宅用地成交總價TOP10榜單

，長三角占據(jù)6席。南京有2宗宅地入榜，上海、杭州、溫州、寧波各有一宗，總價均超25億元，上海浦東新區(qū)張江中區(qū)宅地以71.37億元領跑榜單。”中指研究院報告指出。

另據(jù)2019年10月全國土地出讓TOP10城市數(shù)據(jù)，長三角共有上海

、南京、杭州、寧波四城入榜，總計收金623.9億元，占全部10個城市土地出讓金收入(1296.3億元)的48%。

據(jù)歷史數(shù)據(jù)梳理

，今年前10個月，杭州、上海、南京、寧波、蘇州等長三角城市多次入圍全國土地出讓金收入TOP10城市。杭州更是每月列席，5月