2月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售觸底 3月部分城市“報(bào)復(fù)性”買(mǎi)房

？

、南京、鄭州、濟(jì)南、蘇州等多城出臺(tái)措施，包括分期繳納土地價(jià)款、降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等。

不過(guò)

，近一個(gè)多月以來(lái)，已有多個(gè)城市在短時(shí)間內(nèi)收回了其房地產(chǎn)新政。

2月21日

，駐馬店提出將公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例降低至20%，一周后該政策文件被撤回。3月15日至17日，濟(jì)南發(fā)布并撤回了“預(yù)售監(jiān)管資金即征即返”“在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購(gòu)政策約束”等政策。3月24日下午，海寧市發(fā)布消息稱(chēng)，在3月25日至4月24日云上房博會(huì)期間，“非海寧戶(hù)籍人口在海寧限購(gòu)一套住房”政策暫不執(zhí)行，當(dāng)日傍晚上述內(nèi)容同樣撤回。

多位受訪人士認(rèn)為，近期房地產(chǎn)政策調(diào)整主要是以減輕房企負(fù)擔(dān)為主

。而短期房地產(chǎn)政策收回的，基本都是因?yàn)槲⒄{(diào)力度過(guò)大，屬于刺激市場(chǎng)而非穩(wěn)定市場(chǎng)的政策。

“這背后顯示的是監(jiān)管部門(mén)與地方政府的博弈

。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，地方政府，尤其是三四線城市財(cái)政壓力大，松綁房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期更強(qiáng)烈。但從中央的層面來(lái)看