目前已有超20家房企發(fā)布2019全年業(yè)績(jī) 上市房企2019年盈利水平整體下降

30日

，世茂房地產(chǎn)公布截至2019年全年業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)合約銷(xiāo)售額達(dá)人民幣2600.7億元，完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的124%，同比上升48%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年的高速增長(zhǎng)。

截至當(dāng)日

，已經(jīng)有超過(guò)20家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2019全年業(yè)績(jī)。從公布的年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，上市房企2019年總體趨于平穩(wěn)，少部分企業(yè)業(yè)績(jī)不盡人意。

億翰智庫(kù)監(jiān)測(cè)的已經(jīng)發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)的22家房企財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，在“房住不炒”理念持續(xù)深入和政策調(diào)控持續(xù)收緊的影響下

，房企仍能在行業(yè)調(diào)整中把握城鎮(zhèn)化及城市發(fā)展結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，總資產(chǎn)持續(xù)保持高增速。從已公布2019年業(yè)績(jī)的房企來(lái)看，碧桂園、萬(wàn)科總資產(chǎn)均接近2萬(wàn)億元，中海地產(chǎn)凈資產(chǎn)規(guī)模最大，已達(dá)2891.45億元。

不過(guò)

，由于2019年房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管政策效果逐漸顯現(xiàn)，行業(yè)整體進(jìn)入盤(pán)整期，全年房企銷(xiāo)售增速也明顯放緩。企業(yè)盈利逐步見(jiàn)頂，凈利潤(rùn)率普遍下滑。在全年偏嚴(yán)的政策調(diào)控環(huán)境下，房企平均凈利潤(rùn)率由2018年的16.73%下滑至16.39%。

“受疫情影響

，房?jī)r(jià)承壓，成本費(fèi)用增加，預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率開(kāi)始見(jiàn)頂回落