房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復工率達九成左右 未來基建投資出現(xiàn)反彈的確定性較大

，這都會對當前新開工等數(shù)據(jù)帶來支撐。有助于帶動此類房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)的反彈。但由于2月份的拖累效應，短期內(nèi)還是負增長的表現(xiàn)。到了4月份開始，預計部分省市在開發(fā)投資等方面會開始有正增長的表現(xiàn)。

李超表示

，因疫情影響，春節(jié)期間多地售樓處關閉、看房購房活動受限，且因防疫、用工不足拖延開工進度，影響到房企推盤節(jié)奏。為穩(wěn)住地產(chǎn)投資，目前各地政府已開始出臺一些支持政策，包括允許房企延期、展期繳納土地出讓金等，地產(chǎn)支持政策有助于緩解房企現(xiàn)金流壓力。自然資源部發(fā)布公告，盤活“批而未供”和閑置土地，合理增加住宅用地供應量。在三大固定資產(chǎn)投資門類中，地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)下滑幅度相對最小，其韌性來自財務支出法核算下，土地出讓金將對未來一段時間的地產(chǎn)企業(yè)拿地開支和投資數(shù)據(jù)均形成支撐。

李超表示，從根本上說

，保證地產(chǎn)銷售不出現(xiàn)大幅下滑、保障房企回款穩(wěn)定才是化解地產(chǎn)領域風險的關鍵，預計在“房住不炒”的總基調(diào)不改的情況下，未來對房價環(huán)比下跌的城市可能適當調(diào)整需求端政策，合理滿足居民剛需需求，以落實“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的要求，但需守住房價不出現(xiàn)投機性、流動性驅(qū)動大幅上漲的底線