學(xué)區(qū)房瘋狂過后的彷徨：從瘋狂到理性 家長(zhǎng)教育的選擇

，未來就有可能被分配到‘渣小’。因此‘7·31’后勢(shì)必會(huì)降價(jià)，4月30日政策出來當(dāng)晚就有好多房主出來掛房，價(jià)格也都有可談空間。但像德勝片區(qū)教育資源相對(duì)均衡，未來降價(jià)不一定會(huì)明顯，所以雖然掛房的也多，但價(jià)格還是差不多。”一位知情人士向北京商報(bào)記者分析。

新政發(fā)布后一周，西城區(qū)掛牌量和成交量均出現(xiàn)快速增長(zhǎng)

。掛牌量超過4月整月總量，一周內(nèi)成交量相當(dāng)于4月成交量的70%。以德勝門、金融街最為顯著，5月這兩個(gè)片區(qū)的成交量分別環(huán)比增長(zhǎng)316%、134%。價(jià)格方面，以成交活躍的豐匯園小區(qū)、新風(fēng)南里、裕中西里為例，價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定的水平。同小區(qū)同戶型房源5月成交價(jià)格較上月環(huán)比增幅基本在2%以內(nèi)。對(duì)于當(dāng)時(shí)網(wǎng)上“一天賣十套”的傳言，華玉表示并不夸張，“甚至有套房?jī)杉抑薪榈目蛻舳即蛩愫灹耍瑩寔頁(yè)屓ゲ铧c(diǎn)打起來”。

不過經(jīng)歷“瘋狂”的“五一”之后

，學(xué)區(qū)房交易逐漸回歸理性。從日度數(shù)據(jù)看，西城區(qū)成交量已經(jīng)開始回落。5月20日，北京市住建委也發(fā)布通告，嚴(yán)查虛假宣傳“不限購(gòu)”、炒作“學(xué)區(qū)房”等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，查處21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)