不設(shè)未來商品房銷售指導(dǎo)價(jià) 北京三環(huán)內(nèi)不限價(jià)住宅用地入市

。該地塊位于太平橋街道，地處西二環(huán)、三環(huán)之間，地鐵16號線、房山線雙軌交會(huì)處，鄰近即將建成的麗澤城市航站樓，交通出行較為便利。地塊所在區(qū)域配套優(yōu)勢也比較明顯，周邊有中小學(xué)、三甲醫(yī)院、購物中心、公園等，且位于麗澤金融商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi)，有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

  值得關(guān)注的是，該地塊出讓公告中

，沒有設(shè)置地價(jià)上限，沒有設(shè)置“競現(xiàn)房銷售面積”等競拍規(guī)則，也沒有設(shè)置未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)。這一變化引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

  據(jù)悉，2021年是北京試點(diǎn)集中供地的第一年

，在土地出讓環(huán)節(jié)推出了“政策工具箱”，即在鎖定土地價(jià)格上限的基礎(chǔ)上，通過競其他條件確定土地競得人，包括競公共租賃住房面積、競政府持有產(chǎn)權(quán)份額、投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住房建設(shè)方案等