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數(shù)據(jù)顯示：全國土地市場熱度下降 8月成交量回落

2020-09-03 08:32:01來源：經(jīng)濟參考報

9月2日

，北京市集中出讓兩宗不限價地塊，分別位于平谷區(qū)和石景山區(qū)

。總起始價為83.06億元

，最終兩宗地塊均以底價成交

。數(shù)據(jù)顯示，8月全國土...

9月2日

，北京市集中出讓兩宗不限價地塊

，分別位于平谷區(qū)和石景山區(qū)?div id="jfovm50" class="index-wrap">？偲鹗純r為83.06億元

，最終兩宗地塊均以底價成交。數(shù)據(jù)顯示

，8月全國土地市場整體上告別了前幾個月的市場熱度。

中國指數(shù)研究院9月1日公布的8月全國300城市土地市場交易數(shù)據(jù)顯示

，月內(nèi)受監(jiān)測城市整體供求環(huán)比雙雙下降

，出讓金環(huán)比縮水逾兩成。

具體來看

，8月受監(jiān)測的300城市共推出土地2459宗

，環(huán)比下滑12%

，同比下滑7%;其中住宅類用地780宗，環(huán)比減少19%

，同比減少7%

。成交方面，僅一線城市成交量較7月持平

，宅地成交量環(huán)比下滑逾兩成

。月內(nèi)，300個城市共成交土地1945宗

，環(huán)比減少30%

，同比減少7%;成交住宅類用地620宗，環(huán)比減少28%

，同比減少7%

。

從土地出讓收入來看，各線城市環(huán)比均降

。月內(nèi)

，300城市土地出讓金總額為4311億元，環(huán)比減少23%

，同比增加21%

。其中，住宅用地出讓金總額為3699億元

，環(huán)比減少25%

，同比增加26%。

溢價率方面

，300城市平均溢價率環(huán)比基本持平，較去年同期小幅上漲

，僅一線城市溢價率環(huán)比走低

。月內(nèi)

，300城市土地平均溢價率為15%

，較上月減少0.01個百分點，較去年同期增加5個百分點;其中住宅類用地平均溢價率為18%

，較上月增加1個百分點

，較去年同期上漲7個百分點。

9月1日

，易居房地產(chǎn)研究院公布的《2020年8月40城土地市場報告》顯示

，8月土地市場成交量環(huán)比明顯下降，短期仍有降溫空間

，但相比去年繼續(xù)復蘇

。

值得一提的是，易居針對40個重點城市土地市場溢價率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示

，8月

，受監(jiān)測的40個典型城市土地成交溢價率為13.6%，與7月相比下降2.7個百分點

，為今年來首次回落

。

分城市來看，8月

，40個城市中土地成交溢價率排名前五的城市分別為徐州

、南昌、西安

、金華和煙臺，土地成交溢價率分別為64%

、44%

、40%、36%和30%

。月內(nèi)

，溢價率為零的城市有五個，除深圳外均位于東北地區(qū)

。

責任編輯：孫知兵

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