公募REITs即將面世職責(zé)轉(zhuǎn)變 6萬億“蛋糕”不好啃

，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》(下稱《指引》)，自8月7日起施行。部分基金公司向《國際金融報(bào)》記者透露，已經(jīng)在積極籌備公募REITs。

“公司目前在和券商、銀行等金融機(jī)構(gòu)密切合作

，積極儲(chǔ)備項(xiàng)目，參與公募REITs業(yè)務(wù)。”深圳一家大型公募人士表示。

上海一家中型公募人士則表示

，公司有意向參與這塊業(yè)務(wù)，但是尚未任命REITs方面的投研負(fù)責(zé)人。

觀望者亦有之

。有3家大型公募人士稱，公司暫未涉足公募REITs業(yè)務(wù)。

更適合長期投資者

市場(chǎng)對(duì)中國版REITs呼聲已久

。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，對(duì)于深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、提升資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力、豐富資本市場(chǎng)投融資工具等具有重要意義。

本次《指引》共五十一條

，主要包括五方面內(nèi)容：

一是明確產(chǎn)品定義與運(yùn)作模式。公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(下稱“基礎(chǔ)設(shè)施基金”)屬上市交易的封閉式公募基金

，應(yīng)具備以下條件：80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，通過資產(chǎn)支持證券和項(xiàng)目公司等特殊目的載體，取得基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完全所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)利;基金管理人主動(dòng)運(yùn)營管理基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，并將90%以上合并后基金年度可供分配金額按要求分配給投資者。

二是壓實(shí)機(jī)構(gòu)主體責(zé)任，嚴(yán)控基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目質(zhì)量

。強(qiáng)化基金管理人與托管人的專業(yè)勝任要求和誠實(shí)守信、謹(jǐn)慎勤勉的受托職責(zé)。聚焦優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，嚴(yán)把項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)。發(fā)揮外部管理機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等專業(yè)作用。

三是明確基金份額發(fā)售方式，采取網(wǎng)下詢價(jià)的方式確定基金份額認(rèn)購價(jià)格，公眾投資者以詢價(jià)確定的認(rèn)購價(jià)格參與基金份額認(rèn)購