消息：發(fā)行

、上市相關系統(tǒng)已初步就緒 基礎設施公募REITs“整裝待發(fā)”

我國基礎設施公募REITs已“整裝待發(fā)”

。8月26日，深交所在基礎設施公募REITs實務討論會上表示，目前公募REITs審核、發(fā)售等相關配套業(yè)務規(guī)則的制定工作已基本完成，業(yè)務系統(tǒng)也初步準備就緒，將配合業(yè)務規(guī)則發(fā)布啟動相關測試。業(yè)內(nèi)人士表示，公募REITs市場前景廣闊，作為投資新領域，不僅能夠幫助廣大投資者分享房地產(chǎn)保值增值的收益，也為基礎設施建設投資開辟了新的融資渠道。

我國公募REITs市場前景廣闊。據(jù)興業(yè)證券測算

，我國基礎設施存量約為116萬億元，從基礎設施存量規(guī)模和可證券化率出發(fā)，估算我國REITs市場潛在規(guī)模在2.3萬億元至3.5萬億元之間。

業(yè)內(nèi)人士表示

，作為新投資工具，我國基礎設施公募REITs試點能夠幫助投資者更好地分享發(fā)展紅利。“我國龐大的基礎設施存量為REITs發(fā)展提供了良好的基礎標的。”武漢科技大學金融證券研究所所長董登新對《經(jīng)濟參考報》記者表示，考慮到房地產(chǎn)投資風險較大，變現(xiàn)難度高，交易轉(zhuǎn)讓成本昂貴，為降低其投資準入門檻，最好的解決方式就是將實物房地產(chǎn)投資和證券化房地產(chǎn)投資區(qū)分開來，從而幫助廣大投資者分享房地產(chǎn)保值增值的收益。

另一方面

，作為靈活融資的工具，基礎設施公募REITs同樣有助于企業(yè)降低稅負杠桿