公募REITs試點快馬加鞭 預計未來向新基建延伸

、國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布了《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》，8月7日，中國證監(jiān)會發(fā)布《公開募集基礎設施證券投資基金指引》，9月4日，上交所和深交所分別就基礎設施公募REITs的相關配套業(yè)務規(guī)則公開向社會征求意見。9月22日，中國證券業(yè)協(xié)會官網發(fā)布了《公開募集基礎設施證券投資基金網下投資者管理細則(征求意見稿)》。

中共中央辦公廳、國務院辦公廳于10月11日發(fā)布的《深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》和10月18日發(fā)改委發(fā)布的《清單》

，均提出依法依規(guī)開展基礎設施領域不動產投資信托基金。

10月16日

，深交所總經理沙雁透露，深交所業(yè)務系統(tǒng)開發(fā)改造已初步準備就緒，隨時可以受理試點項目的申報，也正在做好二級市場交易的相關準備工作。深交所正積極準備迎接首批產品的成熟落地。

實際上

，自8月份北京、上海先后啟動基礎設施REITs試點項目申報以后，已有多家公司申報基礎設施公募REITs。《證券日報》記者據(jù)上市公司公告不完全統(tǒng)計，截至10月19日，首創(chuàng)股份、渤海股份和東湖高新等3家上市公司公告稱，開展基礎設施公募REITs申報發(fā)行工作。

上海證券基金評價研究中心分析師姚慧表示，北京

、上海試點項目申報工作啟動，監(jiān)管各部門快速推進，潛在發(fā)行人和各基金公司積極備戰(zhàn)，預計試點項目年內落地。

中鋼經濟研究院高級研究員胡麒牧亦對《證券日報》記者表示

，預計公募REITs首批試點年內落地。“基礎設施公募REITs與拉動投資、構建‘雙循環(huán)’新發(fā)展格局，都有非常密切的關系。

今年四季度，外需不確定性比較大

，國內消費不斷恢復，但還不能算得上報復式反彈，所以投資可能要擔起拉動經濟增長的重任。投資主要分三部分，基礎設施、房地產和制造業(yè)，在‘房住不炒’的背景下，投資拉動GDP增長更加倚重基礎設施建設。所以，基礎設施公募REITs試點四季度大概率落地。首批試點落地以后，會逐步向全國推廣。”

預計未來向新基建延伸

證監(jiān)會副主席李超表示，REITs有利于深化金融供給側結構性改革

，增強資本市場服務實體經濟能力。一方面，REITs有利于盤活基礎設施存量資產，提供增量資金來源，增強政府和企業(yè)的再投資能力，暢通經濟內循環(huán)。另一方面，REITs作為權益性金融產品，有利于提升股權融資比重，降低杠桿率、改善資產負債結構，增強風險抵御能力。與此同時，REITs回收資金用于補短板領域，有利于促進基礎設施高質量發(fā)展