首批9只公募REITs周一開啟詢價 距離發(fā)行再進一步

，根據(jù)流程，T日也就是5月31日，為網(wǎng)下基金份額認購日及繳款日、公眾基金份額認購日及繳款日;T-8日(5月19日)披露招募說明書、詢價公告等文件;T-7日網(wǎng)下路演;T-5日(5月24日)為詢價日;T-1日刊登發(fā)售公告。照此時間表來看，本月底投資者就可以買到REITs基金。而深交所產(chǎn)品的時間表則略有不同，投資者需要認真閱讀詢價公告。

招商證券指出

，首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的底層資產(chǎn)涉及收費公路、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多方面基礎(chǔ)設(shè)施。目前來看，公募REITs已進入加速階段，產(chǎn)品市場空間巨大。首批REITs項目質(zhì)地好、成熟度高，預(yù)期現(xiàn)金流較為穩(wěn)定。當(dāng)前機構(gòu)投資者已展現(xiàn)出較高的認購意愿，預(yù)計首批產(chǎn)品的發(fā)行將較為順利。國泰君安則表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為一種全新的大類資產(chǎn)，具有明顯的權(quán)益屬性和資產(chǎn)盤活效果，是實現(xiàn)穩(wěn)投資、補短板的有效工具，極大豐富了中國資本市場金融工具，對深化金融結(jié)構(gòu)性供給側(cè)改革意義重大。參考海外REITs市場發(fā)展情況和中國基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)存量規(guī)模，中國REITs市場有望達到萬億量級。