樓市回暖仍需堅(jiān)持“房住不炒” 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

、廈門等地的土地市場(chǎng)，均出現(xiàn)了高溢價(jià)率地塊出讓的情況。

此外

，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份至5月份，無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)投資金額，還是商品房銷售面積，同比降幅都較上月出現(xiàn)了明顯收窄。

盡管樓市逐步回暖

，但“房住不炒”的定位不會(huì)改變。近來(lái)，杭州樓市受到高度關(guān)注，某樓盤甚至出現(xiàn)了近6萬(wàn)人搖號(hào)搶購(gòu)不到1000套住房的“盛況”。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，之所以出現(xiàn)“萬(wàn)人搖號(hào)”搶房的情況，主要是受新盤與周邊二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)“倒掛”情況的影響，即便不是剛需，但看到新房?jī)r(jià)格比周邊二手房還低，自然有很多人想?yún)⑴c搖號(hào)。

業(yè)內(nèi)專家表示，當(dāng)前樓市炒作之風(fēng)日盛

，需要在監(jiān)管上創(chuàng)新手段，在政策上落實(shí)落細(xì)落小，對(duì)于違規(guī)炒作投機(jī)者要嚴(yán)格監(jiān)管，懲罰不能隔靴搔癢。

7月2日

，為了貫徹落實(shí)“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求的通知》，《通知》明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式購(gòu)買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。同時(shí)，還對(duì)“無(wú)房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充，并明確一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

可見

，一旦個(gè)別城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱情況，“一城一策”的調(diào)控措施可能隨時(shí)出現(xiàn)。當(dāng)前，無(wú)論從中央的政策定位，還是地方的具體操作來(lái)看，即便是在疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大影響的情況下，堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)政策的穩(wěn)定性、延續(xù)性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的總基調(diào)依舊沒有改變，“房住不炒”仍然是房地產(chǎn)發(fā)展不能觸碰的底線。