“被動(dòng)”轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的房貸族是否會(huì)選擇轉(zhuǎn)回去? 專(zhuān)家“看跌”LPR未來(lái)利率走勢(shì)

，按照最近的5年期以上LPR4.65%來(lái)算，利率就是4.75%，反而比之前更劃算。”

無(wú)獨(dú)有偶，另一位在河南鄭州購(gòu)房的陸曉曉(化名)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者

，她在2018年初時(shí)在鄭州當(dāng)?shù)氐哪硣?guó)有大行河南分行進(jìn)行貸款，貸款年限為20年，而當(dāng)時(shí)的貸款利率較基準(zhǔn)利率4.9%上浮了15%即5.635%。在批量轉(zhuǎn)換LPR后，根據(jù)該行APP的貸款詳細(xì)信息顯示，新的定價(jià)基準(zhǔn)為L(zhǎng)PR加83.5個(gè)基點(diǎn)，按照最近的5年期以上LPR4.65%來(lái)計(jì)算，轉(zhuǎn)換后的利率為5.485%，較之前的利率降低了15個(gè)基點(diǎn)。因此，她也表示不打算轉(zhuǎn)回原合同約定利率。

“我當(dāng)時(shí)對(duì)LPR轉(zhuǎn)化這些不太了解

，周?chē)苏f(shuō)要轉(zhuǎn)的時(shí)候也一直有些猶豫，最后就自動(dòng)轉(zhuǎn)成LPR了。”2018年底在北京購(gòu)房的王先生對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，他當(dāng)時(shí)的購(gòu)房利率較基準(zhǔn)利率亦有所上浮(為5.24%)，在轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR后，他通過(guò)貸款行的APP查看轉(zhuǎn)換后的利率顯示為L(zhǎng)PR加59個(gè)基點(diǎn)，就當(dāng)前來(lái)看，轉(zhuǎn)換后的利率持平于5.24%。“不過(guò)我也不打算轉(zhuǎn)回去了，最近看了好多相關(guān)的新聞?wù)f從長(zhǎng)期看，LPR還是會(huì)下降的，所以掛鉤LPR后，將來(lái)的利率可能會(huì)低一點(diǎn)。”

在《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪的房貸族中

，絕大多數(shù)批量轉(zhuǎn)換LPR的貸款一族都不考慮轉(zhuǎn)回原合同約定利率，而他們幾乎都與王先生有相同的觀點(diǎn)，即認(rèn)為L(zhǎng)PR未來(lái)還會(huì)走低。“我先生比較懂金融，當(dāng)時(shí)他就給我算過(guò)，轉(zhuǎn)換成LPR后每個(gè)月的房貸可以少還100多元，如果LPR再下降就會(huì)少還更多。”家住北京的許女士說(shuō)道