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境內(nèi)債市融資規(guī)模收縮明顯環(huán)比前一周減少19.8%

2020-11-26 09:39:15來源：經(jīng)濟(jì)參考報

貝殼研究院發(fā)布的最新報告顯示

，11月16日到11月22日的一周內(nèi)

，房企境內(nèi)外債券共發(fā)行19筆

，較前一周減少5筆

，融資(含計(jì)劃)金額約222.2億元，...

貝殼研究院發(fā)布的最新報告顯示

，11月16日到11月22日的一周內(nèi)

，房企境內(nèi)外債券共發(fā)行19筆，較前一周減少5筆

，融資(含計(jì)劃)金額約222.2億元

，融資金額環(huán)比前一周減少19.8%。

具體來看

，境內(nèi)債市規(guī)模收縮明顯

，期內(nèi)房企新發(fā)行境內(nèi)債券126.6億元人民幣，環(huán)比減少30.1%

。境外債市較為平穩(wěn)

，規(guī)模與前一周基本持平。上周境外債發(fā)行7筆

，發(fā)債規(guī)模約合人民幣95.6億元

，環(huán)比微降0.2%。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示

，主要受到相關(guān)債券違約影響

，境內(nèi)債市受到短期沖擊，上周房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模約45.7億元的5筆境內(nèi)債券取消或延期發(fā)行

，其中

，4筆取消，1筆延期

，取消或延期發(fā)行的債券數(shù)量較前一周增加3筆

。

珠海華發(fā)集團(tuán)表示，由于近期債券市場波動較大

，為合理降低發(fā)行利率

，控制公司融資成本，經(jīng)發(fā)行人

、主承銷商

、律師及全體投資人協(xié)商一致，決定取消原定于2020年11月19日可續(xù)期公司債券(第四期)

，原計(jì)劃發(fā)行規(guī)模不超過人民幣25億元

。北京城建15億元第三期超短期融資券也取消發(fā)行。

一面是還債壓力居高不下

，一面是監(jiān)管繼續(xù)緊縮

。事實(shí)上，目前已提交注冊的金科地產(chǎn)2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第三期)

，11月9日

，項(xiàng)目狀態(tài)從此前的通過更新為不通過。對此

，金科地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱

，交易所要求將此前630位時點(diǎn)的報表更新為930時點(diǎn)數(shù)據(jù)。魯能公告也顯示

，魯能集團(tuán)第一屆董事會第三次會議和發(fā)行人控股股東國家電網(wǎng)批準(zhǔn)發(fā)行人申報發(fā)行額均為不超過40億元

，但最終，經(jīng)中國證監(jiān)會批準(zhǔn)

，同意公開發(fā)行不超過34億元的公司債

。綠地公告也顯示

，2月26日申報稿計(jì)劃融資180億元，但11月最新發(fā)布的封卷稿顯示

，最終融資額定為170億元

。

房企還債壓力并未降低。金科公告顯示

，發(fā)行人擬安排本次債券償還公司債券兌付或回售本金或利息

。魯能表示，本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬全部用于償還公司在未來兩年內(nèi)到期或行權(quán)的公司債券

。綠地控股表示

，計(jì)劃償還需于2020年12月10日兌付的，發(fā)行金額共100億元債券

，擬使用募集資金償還金額94.13億元;同時償還2021年1月21日兌付的發(fā)行金額為100億元債券

，擬使用募集資金償還金額85.87億元。

業(yè)內(nèi)人士表示

，隨著監(jiān)管進(jìn)一步趨嚴(yán)

，房企資金壓力難減，未來如何穩(wěn)定資金鏈將成房企重中之重

。預(yù)計(jì)在“三條紅線”政策落地的背景下

，除進(jìn)一步加大融資力度外，出售項(xiàng)目

、引入戰(zhàn)略投資現(xiàn)象或?qū)⒃龆唷?/p>

責(zé)任編輯：孫知兵

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