國房景氣指數(shù)九連升 投資信心持續(xù)恢復(fù)

。11月末，商品房待售面積49287萬平方米，比10月末減少204萬平方米。其中，住宅待售面積減少201萬平方米，辦公樓待售面積減少34萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加12萬平方米。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙對《證券日報》記者表示，臨近年底房企進入業(yè)績沖刺期

，供貨節(jié)奏加快，此外促銷及優(yōu)惠持續(xù)，市場行情好轉(zhuǎn)。雖然近期更多城市加入調(diào)控加碼大軍，但年底房企為沖刺業(yè)績，會加大供應(yīng)并采用多樣化的營銷策略，市場銷售面積仍有上升的可能性，價格穩(wěn)中有降。

從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況來看

，1月份至11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金171099億元，同比增長6.6%，增速比1月份至10月份提高1.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款24256億元，增長5.4%;利用外資154億元，下降4.7%;自籌資金56666億元，增長7.9%;定金及預(yù)收款57384億元，增長5.3%;個人按揭貸款26983億元，增長10.6%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示

，調(diào)控政策持續(xù)升級，下半年以來截止11月份已經(jīng)累計有32個城市出臺收緊政策，雖然力度不一，但都以收緊為主。對于市場的影響，特別是對于新建住宅，影響逐漸出現(xiàn)，很多城市的新建住宅限價政策影響了新建住宅價格。