銀行系多管齊下“掘金”公募REITs產(chǎn)品 6家銀行參與代銷

、基金托管人、代銷等方式參與首批公募REITs“掘金”。“我們正在密切關(guān)注，接下來將積極參與。”某暫未參與首批公募REITs的銀行理財(cái)子公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。

機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

公募REITs的架構(gòu)是“公募基金+ABS”

，既有股性也有債性，是一種全新的投資產(chǎn)品。普益標(biāo)準(zhǔn)表示，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)過去依賴以銀行為主的間接融資，隨著公募REITs的推行，對(duì)于一些擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的企業(yè)而言，公募REITs可以引入更長(zhǎng)期的資本金。

廈門國(guó)際銀行投行分析員任濤認(rèn)為

，公募REITs問世意味著部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將被拿到交易所市場(chǎng)定價(jià)，商業(yè)銀行應(yīng)該要有危機(jī)感。

“盡管發(fā)展公募REITs對(duì)商業(yè)銀行間接融資形成分流

，但銀行應(yīng)積極參與，探索形成新的業(yè)務(wù)模式。在一級(jí)市場(chǎng)上，銀行可以憑借資金與項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)成為REITs的發(fā)起方，也可以通過組織旗下信托、資管子公司成為基金管理人，積極參與公募REITs的運(yùn)營(yíng)與管理。同時(shí)，商業(yè)銀行可以憑借自身充足的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、非標(biāo)管理經(jīng)驗(yàn)與基金公司開展深層次業(yè)務(wù)合作，履行托管人、監(jiān)管人、擔(dān)保人等其他傳統(tǒng)職責(zé)，增加中間業(yè)務(wù)收入