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華夏幸福擬轉(zhuǎn)讓南方總部資產(chǎn) 預(yù)計(jì)凈回籠資金124億元

2022-12-28 21:42:03來源：證券日報(bào)網(wǎng)

華夏幸福（600340）出售資產(chǎn)腳步加快

。12月28日晚間，華夏幸福公告稱，公司全資子公司擬與華潤置地簽署《華夏幸福南方總部資產(chǎn)包整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定將其南方總部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給華潤置地，預(yù)計(jì)凈回籠資金124億元

。

中鋼經(jīng)濟(jì)研究院首席研究員胡麒牧在接受《證券日報(bào)》記者采訪時談道：“華夏幸福區(qū)位優(yōu)勢主要在于京津冀地區(qū)，華南地區(qū)不是其優(yōu)勢地區(qū)，競爭力不強(qiáng)

，而華潤置地在南方有較強(qiáng)競爭力，接盤后更容易將上述資源盤活

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！?/p>

【資料圖】

“此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有利于公司聚焦優(yōu)勢資產(chǎn)

，提高流動性，向輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

。在短期內(nèi)可以增強(qiáng)公司債務(wù)執(zhí)行能力

，但從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，公司應(yīng)著重打造核心競爭力

，為持續(xù)運(yùn)營和債務(wù)重組計(jì)劃提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流來源

。”胡麒牧進(jìn)一步說道

。

轉(zhuǎn)讓4家公司股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

公告顯示

，華夏幸福擬將其各自持有的四家下屬公司股權(quán)，包括華御江(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)

、華御漢(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)

、華御元(南京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)、華御城(深圳)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)

，以及華夏幸福持有的前述標(biāo)的股權(quán)公司的142.33億元往來債權(quán)轉(zhuǎn)讓給華潤置地

，其中標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為4元，標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣129.99億元

，以上合計(jì)金額為人民幣124億元

。

華潤置地將通過受讓上述標(biāo)的股權(quán)公司，間接取得上述標(biāo)的股權(quán)公司開發(fā)的武漢長江中心項(xiàng)目

、武漢中北路項(xiàng)目和南京大校場項(xiàng)目

，以及標(biāo)的股權(quán)公司下屬的子公司。根據(jù)華夏幸福初步測算

，本次交易預(yù)計(jì)形成稅前虧損約21.30億元

。

IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜對《證券日報(bào)》記者表示：“華夏幸福此次整體出售南方總部資產(chǎn)包和相關(guān)標(biāo)的往來債權(quán)給華潤置地，除了可以規(guī)?div id="jfovm50" class="index-wrap">；瘎冸x華夏幸福南方總部陷入發(fā)展困境的項(xiàng)目和資產(chǎn)

，還可以讓公司不用再進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)投入。在公司陷入債務(wù)困境和流動性困局的情況下

，該筆規(guī)?div id="jfovm50" class="index-wrap">；鼗\資金有助于公司及下屬公司的金融債務(wù)的償付，降低公司的總體負(fù)債

，有效推動公司債務(wù)重組方案的落地實(shí)施

。”

加速資產(chǎn)處置步伐

對于此次交易目的

，華夏幸福表示

，根據(jù)《債務(wù)重組計(jì)劃》的安排，公司對于變現(xiàn)能力強(qiáng)的資產(chǎn)，將積極尋找資金實(shí)力強(qiáng)

、協(xié)同效應(yīng)好的潛在投資者予以出售

，回籠資金將主要用于公司及下屬公司償付金融債務(wù)?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；谏鲜霰尘?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，公司擬實(shí)施本次轉(zhuǎn)讓下屬公司股權(quán)及債權(quán)交易。

公告顯示

，截至2022年11月30日

，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)601.76億元，已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1265.57億元

，相應(yīng)減免債務(wù)利息

、豁免罰息金額共計(jì)114.19億元。另外

，公司根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況

，對已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵

、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動兩批現(xiàn)金兌付安排

，合計(jì)將兌付金額為19.16億元。

進(jìn)入12月份

，華夏幸福加速資產(chǎn)處置步伐

，這已是其本月以來第三次資產(chǎn)出讓。