光明地產(chǎn)減虧之戰(zhàn)：收縮拿地聚焦上海

、剝離非核心業(yè)務(wù)_今日看點(diǎn)

。其中，6月24日，中國(guó)金茂在港交所公告，其間接全資附屬公司蘇州騰茂收購(gòu)上海洮茂49%的股權(quán)，總對(duì)價(jià)約為21.37億元，出讓方為蘇州淳茂。6月25日，保利置業(yè)以約8.5億元成功競(jìng)得上海蘇河灣北部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%的股權(quán)，股權(quán)出讓方為上海蘇河灣北部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

郭毅表示

，當(dāng)下房企收并購(gòu)活動(dòng)的增加，更多是為了解決企業(yè)當(dāng)前存在的現(xiàn)金流缺口，針對(duì)企業(yè)亟須應(yīng)對(duì)的短期問(wèn)題實(shí)施紓困，幫助企業(yè)平衡短期現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)一定程度的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。

此外，頭部房企加快資產(chǎn)處置

，住宅業(yè)務(wù)布局更加聚焦。2024年11月—2025年6月，華潤(rùn)置地掛牌、處置了多處資產(chǎn)，同時(shí)獲得多處優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益拿地金額626億元。其中位于北京、上海、深圳、杭州和成都等核心一、二線城市的拿地金額占比接近99%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱

，并購(gòu)具有多個(gè)原因，但從國(guó)企的地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，并購(gòu)帶來(lái)幾個(gè)效應(yīng)。他表示，一是聚焦核心業(yè)務(wù)，光明地產(chǎn)正持續(xù)明確自身核心業(yè)務(wù)方向，此前其在地產(chǎn)方面有過(guò)一波大擴(kuò)張，但現(xiàn)在動(dòng)作少了很多。通過(guò)出售部分項(xiàng)目，即便后續(xù)做住宅業(yè)務(wù)，也可以專注高品質(zhì)住宅。甚至也可以統(tǒng)一在整個(gè)集團(tuán)的部署，對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)有適當(dāng)?shù)氖崂砗驼{(diào)整。二是可以創(chuàng)新融資模式。類似并購(gòu)的操作，本質(zhì)上就是一種積極拓展融資渠道的做法，也降低對(duì)傳統(tǒng)銀行貸款的依賴。通過(guò)并購(gòu)，促使企業(yè)精簡(jiǎn)和降本增效，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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