方城縣大業(yè)七峰公館非法預(yù)售屢禁不止 視相關(guān)條例于不顧 幕后有保護(hù)傘

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，河南九部門聯(lián)合發(fā)文《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，要求依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，其中就包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房;不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格的行為。更是要求各房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取相應(yīng)措施。

大業(yè)七峰公館項(xiàng)目宣傳頁(yè)

本網(wǎng)將“大業(yè)七峰公館”項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售情況反映到方城縣房管局，房管局一工作人員稱：“七峰公館樓盤項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售這個(gè)事情我們知道

，局領(lǐng)導(dǎo)早已經(jīng)安排給信訪部門處理，具體情況稍后會(huì)給予回復(fù)”。

大業(yè)七峰公館項(xiàng)目效果圖

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，對(duì)于開發(fā)商而言，預(yù)售資金是其開發(fā)資金中的一個(gè)重要來(lái)源。許多開發(fā)商特別是中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈很緊張，在如今土地成本不斷上漲的情況下，拿到土地后往往面臨巨大的資金缺口。提前向購(gòu)房者收取預(yù)付款，無(wú)疑能融到相當(dāng)一部分資金，這樣就可以不向銀行貸款或少貸款，減少自己的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)成本，但是在開發(fā)商無(wú)預(yù)售許可證的情況下，消費(fèi)者提前認(rèn)籌會(huì)面臨合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。房屋是大宗消費(fèi)品，尤其是期房銷售，項(xiàng)目本身存在多種不確定性，開發(fā)商一旦跑路，或者資金鏈斷裂倒閉，將給購(gòu)房者帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)，甚至血本無(wú)歸