商場(chǎng)空置率上升：今年還開(kāi)店嗎？ 話語(yǔ)權(quán)轉(zhuǎn)變

，有選擇有時(shí)候比降租金更重要。”她說(shuō)。

北京目前的頭部商場(chǎng)

，還遠(yuǎn)沒(méi)有到降租金的程度，熱的場(chǎng)子永遠(yuǎn)有人想進(jìn)，一位商業(yè)地產(chǎn)研究員說(shuō)：“現(xiàn)在的空置變化確實(shí)給了品牌機(jī)會(huì)，就看能否把握住這次洗牌。”

汰換與洗牌

雖然有了更多選擇

，前述零售品牌運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人仍不能確定入駐哪家商場(chǎng)，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)的人流在恢復(fù)，但消費(fèi)能力還沒(méi)有完全回來(lái)。

一家開(kāi)在北京東部著名購(gòu)物中心里的小食店

，月流水恢復(fù)不到年前的一半，其老板表示，自家還算能喘口氣強(qiáng)撐下去的，其所在的商場(chǎng)里沒(méi)有徹底恢復(fù)到以前100%的(餐飲)，特別是大型餐飲，很多都沒(méi)有開(kāi)門(mén)，而商場(chǎng)也給出了相應(yīng)的扶持，比如付租周期從季付改為了月付。

這位老板感慨

，之前大部分顧客不太在意價(jià)格，單價(jià)30塊錢(qián)左右的小食，可以買(mǎi)個(gè)兩三份、三四份。疫情以后，那幫比較有消費(fèi)能力的中產(chǎn)家庭不見(jiàn)了。同時(shí)，原來(lái)熱衷于排隊(duì)的年輕顧客，“到店后非常謹(jǐn)慎，會(huì)看所有的產(chǎn)品