熱點(diǎn)城市租金上漲調(diào)查：有機(jī)構(gòu)為“囤房”多加800元

。而據(jù)一些市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年7月部分熱點(diǎn)城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%。

記者在北京市石景山區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)

，住房租賃企業(yè)為爭奪房源，已經(jīng)打起了“價格戰(zhàn)”，不少房源被他們收入“囊中”。

“之前，小區(qū)有一套兩居室

，通過中介掛牌，業(yè)主報(bào)價每月租金7000元，一家租賃企業(yè)卻最終以每月7800元的價格收房。” 在石景山區(qū)遠(yuǎn)洋山水小區(qū)附近的一家中介門店，一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的胃口都吊起來了，哪家租賃企業(yè)出價高就給哪家。”

在位于上海市松江區(qū)的松江大學(xué)城附近的星辰園小區(qū)，記者走訪了解到

，一套94平方米的兩居室，業(yè)主直接掛牌出租的價格是每月4600元，而一家住房租賃企業(yè)管理的星辰園小區(qū)一套81平方米的兩居室，每月租金卻高達(dá)5130元。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民等專家表示，除了一些傳統(tǒng)的上漲動因外

，今年以來，熱點(diǎn)城市住房租金上漲有一些特殊原因：一方面大量社會資本涌入住房租賃行業(yè)，租賃企業(yè)急于擴(kuò)大規(guī)模，通過抬高租金搶房；另一方面，這些租賃企業(yè)從房東手中收購或承租房源后，成為超級“二房東”，把一些中低端的房子裝修改造成中高端房子后對外出租，這類型房源的占比快速增加，帶動了租金上漲。

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租賃企業(yè)獲資本青睞,有的把好“經(jīng)”念歪了

“實(shí)際上

，各地加快建立租購并舉的住房制度