資訊：試行5年承保不足200單 "以房養(yǎng)老"緣何推廣難?

。這樣下來，每月8000多元的收入不僅能滿足日常吃喝和購藥，還有“閑錢”請鐘點工。“以房養(yǎng)老”最吸引他的一點，在于抵押房產(chǎn)后仍可以住在自己家里，“年紀大了，不愿意去陌生的環(huán)境生活”。

陳磊告訴記者，目前“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品覆蓋了8個城市

，8城的共同特點是房價較高，養(yǎng)老成本較大，老人需求尤為強烈。“有房價作為支撐，老人每個月領(lǐng)取的養(yǎng)老金相對可觀，才能真正受益。”

非法集資騙局讓推廣雪上加霜

據(jù)介紹

，截至目前，全國僅有2家保險公司開展“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)。作為一款將住房抵押貸款和終身養(yǎng)老年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險產(chǎn)品，“以房養(yǎng)老”有許多區(qū)別于傳統(tǒng)保險的地方，在給投保人帶來利好的同時，也意味著承保公司將承擔更多風險。

“首先是政策變化風險

。”陳磊告訴記者，因為老人身故后才能處置房產(chǎn)，這期間房產(chǎn)買賣政策隨時可能變化，如房地產(chǎn)調(diào)控、交易稅費調(diào)整、限購政策變化等，都會對若干年后處置房產(chǎn)產(chǎn)生影響。

同時，開展“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)時

，保險公司面臨著現(xiàn)金流的風險與要求。傳統(tǒng)保險需定期繳納保費才能享受保障，而“以房養(yǎng)老”只需辦理房屋抵押，便可按月領(lǐng)養(yǎng)老金。陳磊說