燕郊樓市回暖跡象明顯 三湘印象地產(chǎn)業(yè)務(wù)能否借燕郊項目“翻身”

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，需求支撐度高，加之有區(qū)域規(guī)劃出臺，未來隨著城市發(fā)展紅利不斷釋放，將為房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來了廣闊的空間，仍會是新房市場開發(fā)的核心區(qū)域。三湘印象還表示，按照2019年燕郊新建商品住宅19337元/平米的銷售均價來算，燕郊項目未來有望貢獻超200億元的銷售收入，將給公司帶來充裕的現(xiàn)金流。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)：去年預(yù)售39億元

，土儲不足百萬平

事實上

，倡導(dǎo)打造綠色科技地產(chǎn)的三湘印象，近年的拿地投資和項目銷售成績都頗為低迷。

2019年年報顯示

，三湘印象報告期內(nèi)的主要房地產(chǎn)在售項目有6個，合計預(yù)售金額共計39.14億元，預(yù)售面積為10.81萬平方米。對于2020年的銷售目標，三湘印象未在年報中提及。不過，中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，三湘印象曾在2015年報、2016年報中提到2016年、2017年的保底銷售目標分別為30億元、25億元，而這兩年的銷售目標完成率分別為83.97%、40.48%，皆不達標。

從土地儲備上看

，三湘印象近3年新增土儲僅一宗，其中2019并無新增土地儲備。而在其目前土地儲備中，僅剩三湘森林海尚城(河北燕郊)16-19地塊，占地面積26.22萬平方米，總建筑面積85.32萬平方米。

有投資者在股吧提出質(zhì)疑，作為一家房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的公司