北京修訂共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)導(dǎo)則 以豐富的社區(qū)配置滿(mǎn)足居民的多樣化需求

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此次修訂中，充分考慮“全面兩孩”及居家養(yǎng)老對(duì)現(xiàn)有一部分家庭的規(guī)模和結(jié)構(gòu)發(fā)生的變化

。根據(jù)家庭代際及兩孩、適老性等新需求，倡導(dǎo)多居室精細(xì)化套型設(shè)計(jì)，提出中心城區(qū)按照建筑層數(shù)執(zhí)行差別化面積標(biāo)準(zhǔn)。其中，原“城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米”修改為“十八層(含)以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米;十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米”。

參與了共有產(chǎn)權(quán)住房導(dǎo)則修訂工作的北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)

、北京市保障房政策咨詢(xún)組專(zhuān)家錢(qián)嘉宏表示，調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房人最關(guān)注的是居室數(shù)量，三居室是主力需求戶(hù)型，所以本次套型面積上限標(biāo)準(zhǔn)修訂是以三居室為設(shè)計(jì)原型，在原來(lái)基礎(chǔ)上做了一定程度的提升，并充分考慮了樓層公攤面積等多方面因素。這種“層數(shù)+套型建筑面積”雙重控制的標(biāo)準(zhǔn)，也更有利于實(shí)現(xiàn)品質(zhì)的均好性。

此外

，為了滿(mǎn)足全生命周期的家庭生活需求，本次修訂還提出了“空間可變性”原則。倡導(dǎo)房屋主體結(jié)構(gòu)大空間布置，戶(hù)內(nèi)空間通過(guò)輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)、家具設(shè)備設(shè)施等靈活劃分套內(nèi)功能空間，實(shí)現(xiàn)住宅使用的長(zhǎng)壽性、可變性，以適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)、不同生活階段的多樣化需求。