貸款激增后 美國(guó)最大銀行紛紛減少商業(yè)地產(chǎn)融資

。根據(jù)上月發(fā)布的一份《監(jiān)管見解》(Supervisory Insights)報(bào)告，自疫情爆發(fā)以來(lái)，這些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇滯后。Jones Lang LaSalle Inc.報(bào)告稱，第二季度曼哈頓寫字樓空置率達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的15.8%，而美國(guó)寫字樓空置率為18.9%。

FDIC在報(bào)告中表示:“考慮到疫情后工作和商業(yè)變化的不確定長(zhǎng)期影響

、利率上升的影響、通脹壓力和供應(yīng)鏈問(wèn)題，在即將到來(lái)的審查周期中，審查人員將加大對(duì)銀行商業(yè)房地產(chǎn)貸款(CRE)交易測(cè)試的關(guān)注。”

并非所有的銀行都在削減貸款

。持有260億美元房地產(chǎn)債務(wù)的歐扎克銀行上半年新增貸款達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的66.7億美元。隨著其他銀行撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)，該行預(yù)計(jì)將開展更多業(yè)務(wù)。

摩根大通首席執(zhí)行官George Gleason在7月份與投資者舉行的電話會(huì)議上表示:“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已經(jīng)退出了這個(gè)領(lǐng)域

。與一兩個(gè)季度前報(bào)價(jià)的交易相比，我們今天報(bào)價(jià)的交易利潤(rùn)率更高。”

關(guān)鍵詞： 美國(guó)最大銀行紛紛減少商業(yè)地產(chǎn)融資 華爾街大行商業(yè)地產(chǎn)貸款放緩 美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)降溫 住房抵押貸款