首頁 > 資訊 > 財(cái)經(jīng) > 正文

全球今頭條
！政策出臺(tái)催化地產(chǎn)板塊表現(xiàn) 多只地產(chǎn)主題基金業(yè)績(jī)亮眼

2022-11-16 07:43:31來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

【資料圖】

新華財(cái)經(jīng)北京11月16日電受益于板塊短期活躍

，月內(nèi)多只房地產(chǎn)主題基金凈值大幅回升

。截至11月15日收盤

，房地產(chǎn)ETF基金（515060）及房地產(chǎn)ETF（512200）近5日均漲超11%

，近10日漲超16%

。機(jī)構(gòu)人士表示

，隨著地產(chǎn)政策預(yù)期好轉(zhuǎn)

，行業(yè)基本面數(shù)據(jù)觸底回升

，資本市場(chǎng)端有望率先修復(fù)估值

。

多項(xiàng)政策的出臺(tái)一定程度上催化了地產(chǎn)板塊的近期表現(xiàn)。其中包括：交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具

，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資

；中債信用增進(jìn)公司發(fā)布通知提出，意向民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)可提出增信需求

；央行

、銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)十六條措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

東吳證券表示

，后續(xù)地產(chǎn)政策將會(huì)在現(xiàn)有政策框架體系中維持寬松狀態(tài)

，直至市場(chǎng)恢復(fù)平穩(wěn)。開源證券表示

，民企融資陸續(xù)恢復(fù)將有效提振行業(yè)市場(chǎng)信心

。預(yù)計(jì)在政策組合拳積極出臺(tái)以及相關(guān)政策開始優(yōu)化的情況下，行業(yè)估值將陸續(xù)修復(fù)

，板塊仍具備較好的投資機(jī)會(huì)

。截至目前，申萬房地產(chǎn)指數(shù)近5日漲超11%

，月內(nèi)漲超17%

。

今年三季度

，部分公募基金也對(duì)地產(chǎn)股有所增持。來自廣發(fā)證券數(shù)據(jù)顯示

，公募基金三季度加倉(cāng)幅度較大的行業(yè)是國(guó)防軍工

、交通運(yùn)輸、房地產(chǎn)等

。此外

，中庚基金丘棟榮管理的多只產(chǎn)品增持了中國(guó)海外發(fā)展和越秀地產(chǎn)。

西部利得策略優(yōu)選基金經(jīng)理何奇在三季報(bào)中表示

，下半年房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的困境反轉(zhuǎn)邏輯或再次出現(xiàn)

。“我們大幅加大了對(duì)優(yōu)質(zhì)內(nèi)房股的配置比重

，同時(shí)加配了A股的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈

。雖然三季度市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的悲觀預(yù)期較多，導(dǎo)致基金凈值有一定波動(dòng)

，但是相信在國(guó)家紓困政策持續(xù)發(fā)力下

，行業(yè)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展有望實(shí)現(xiàn)?div id="m50uktp" class="box-center"> ！苯刂寥径饶?div id="m50uktp" class="box-center"> ，西部利得策略優(yōu)選前十大重倉(cāng)股中，圍繞地產(chǎn)鏈的布局涵蓋了4家地產(chǎn)公司以及4家家居公司

。

摩根士丹利華鑫基金權(quán)益投資部趙偉捷表示

，最近地產(chǎn)板塊受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注，核心原因是板塊受益于密集催化因素

。隨著政策預(yù)期好轉(zhuǎn)

，行業(yè)基本面數(shù)據(jù)觸底明年有望回升，資本市場(chǎng)端有望先修復(fù)估值

。

諾德基金楊雅荃表示

，地產(chǎn)板塊后續(xù)將會(huì)出現(xiàn)分化，部分民營(yíng)房企目前的估值較低

，后續(xù)依然有較大修復(fù)空間

。近期政策預(yù)期改善主要來自民營(yíng)房企融資領(lǐng)域，不僅有望改善下游的建材

、輕工

、家電等企業(yè)的應(yīng)收賬款質(zhì)量，還能加快交付速度