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全球觀點(diǎn)：大利好
！四家房企公告再融資獲批

2023-06-28 07:53:01來源：中國基金報(bào)

6月27日晚

，四家上市房企保利發(fā)展

、大名城

、中交地產(chǎn)、福星股份同時(shí)公告

，收到中國證監(jiān)會(huì)出具的關(guān)于同意向特定對(duì)象發(fā)行股票注冊(cè)的批復(fù)

。這意味著，在“第三支箭”涉房股權(quán)融資放開7個(gè)月后

，首批房企再融資正式落地

。此前的6月16日，首單房企重大資產(chǎn)重組批文則花落招商蛇口

。

去年11月28日

，中國證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資

，包括允許房地產(chǎn)上市企業(yè)非公開方式再融資

，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金

、償還債務(wù)等

。房企隨即迅速掀起一股股權(quán)融資潮水，政策“放開”首月

，A股已有至少25家拋出了融資預(yù)案或者宣布醞釀方案

。

記者注意到，此次四家房企的注冊(cè)生效批復(fù)落款時(shí)間均為6月19日

。此前

，因經(jīng)歷全面注冊(cè)制切換，上述房企均在3月份重新報(bào)材料

，到此次拿批文歷時(shí)均在3個(gè)月左右

，速度較快。其中

，最快的中交地產(chǎn)只用了82天

。

(資料圖片)

四家房企公告再融資獲批

6月27日晚保利發(fā)展公告

，近日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)出具的《關(guān)于同意保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股票注冊(cè)的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2023]1366號(hào)）（以下簡稱“批復(fù)文件”）

。

批復(fù)文件主要內(nèi)容如下：

一、同意你公司向特定對(duì)象發(fā)行股票的注冊(cè)申請(qǐng)。

二

、你公司本次發(fā)行應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送上海證券交易所的申報(bào)文件和發(fā)行方案實(shí)施

。

三、本批復(fù)自同意注冊(cè)之日起12個(gè)月內(nèi)有效

。

四

、自同意注冊(cè)之日起至本次發(fā)行結(jié)束前，你公司如發(fā)生重大事項(xiàng)

，應(yīng)及時(shí)報(bào)告上海證券交易所并按有關(guān)規(guī)定處理

。

保利發(fā)展稱，將按照上述批復(fù)文件和相關(guān)法律法規(guī)的要求及公司股東大會(huì)的授權(quán)

，在規(guī)定期限內(nèi)辦理本次向特定對(duì)象發(fā)行股票的相關(guān)事宜

，并及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

大名城

、中交地產(chǎn)

、福星股份三家上市房企也在同日晚發(fā)布了類似公告。

根據(jù)此前的募集說明書

，保利發(fā)展此次非公開發(fā)行擬募資不超125億元

，投向全國14個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及用15億元補(bǔ)充流動(dòng)資金

；大名城擬募資不超30億元

，投向上海的5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及用9億元補(bǔ)充流動(dòng)資金

；中交地產(chǎn)擬募資不超35億元

，投向5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，及用10.5億元補(bǔ)充流動(dòng)資金

；福星股份擬募資不超13.4億元

，投向兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以及用4億元補(bǔ)充流動(dòng)資金

。

最快82天拿到批文

記者注意到

，這是去年11月底監(jiān)管放開地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資（即“第三支箭”）之后，首批拿到再融資批文的房企

。在此之前

，招商蛇口于6月16日晚公告獲得重大資產(chǎn)重組批文。

2022年11月28日

，中國證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人提出

，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場(chǎng)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，中國證監(jiān)會(huì)支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃

，加大權(quán)益補(bǔ)充力度

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤活存量

、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展

。

中國證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施

，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資，包括允許房地產(chǎn)上市企業(yè)非公開方式再融資

，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

，經(jīng)濟(jì)適用房

、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金

、償還債務(wù)等

。