(資料圖)
走在深圳街頭，你會發(fā)現(xiàn)許多寫字樓外立面都掛著“全球租售”、“租賃熱線”等巨幅租售廣告
。
未來幾年
，深圳寫字樓等商辦市場仍將面臨大量新增供應(yīng)
。另一邊，租金水平在近幾年則出現(xiàn)下降，也讓深圳商辦市場出現(xiàn)一些變化。
“這里最高峰的時(shí)候每平方米的月租接近200元
，現(xiàn)在租金150元以下的單位空出來很多。租金下跌
，有一些中小企業(yè)從非甲級寫字樓搬到我們這里
，租金成本算下來其實(shí)沒有增加多少，而且都是自用為目的
?div id="d48novz" class="flower left">
！痹谏钲诟Ｌ顲BD，一位資深的寫字樓中介經(jīng)理告訴記者
。記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)
，一些中小企業(yè)選擇在當(dāng)下重新選擇位置配套較好的寫字樓進(jìn)行搬遷，因?yàn)樽赓U成本明顯下調(diào)
。
“從寫字樓的價(jià)格水平來看
，深圳甲級寫字樓的平均租金已經(jīng)差不多回到了2013年的水平
。”戴德梁行研究院副院長張曉端表示
。戴德梁行認(rèn)為
，租賃成本持續(xù)下調(diào)是促使企業(yè)遷址、進(jìn)駐甲級寫字樓的重要因素之一
。
仲量聯(lián)行的監(jiān)測數(shù)據(jù)則顯示，在今年二季度的搬遷成交中
，約一半的企業(yè)租戶從非甲級辦公樓升級至甲級辦公樓
，也有近三成企業(yè)租戶入駐更高品質(zhì)的甲級辦公樓宇。
除了租賃搬遷
，深圳寫字樓等商辦市場在上半年還發(fā)生了多筆大宗交易
。仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年深圳房地產(chǎn)大宗交易總額約為48億元
，接近去年全年交易總額的56%
。以物業(yè)類型劃分，辦公樓占比最高
，交易額約38億元
，占總額約81%。在戴德梁行華南區(qū)資本市場部主管及董事陳俊儒看來
，“目前商辦市場的定價(jià)邏輯發(fā)生了變化
，買家以自用需求為主，更關(guān)注環(huán)境
關(guān)于我們 - 聯(lián)系方式 - 版權(quán)聲明 - 招聘信息 - 友鏈交換 - 網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)
太平洋財(cái)富主辦 版權(quán)所有：太平洋財(cái)富網(wǎng)
?
中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心
Copyright© 2012-2020 太平洋財(cái)富網(wǎng)(www.rkrking.com) All rights reserved.
未經(jīng)過本站允許 請勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制 業(yè)務(wù)QQ：3 31 986 683
