【讀財(cái)報(bào)】房企6月融資：境內(nèi)發(fā)債規(guī)模環(huán)比上升超三成

。6月16日，大華集團(tuán)旗下 “海通-大華商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 ”在上交所發(fā)行，該期債券為今年以來首單內(nèi)資民營房企CMBS（商業(yè)物業(yè)抵押貸款）產(chǎn)品。據(jù)悉，此次專項(xiàng)計(jì)劃的發(fā)行規(guī)模為16.03億元。其中，優(yōu)先A級規(guī)模12.816億元，票面利率4.8%；優(yōu)先B級規(guī)模3.204億元，票面利率5.9%。

2023年6月

，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債票面利率平均值為3.5%，環(huán)比上升0.31個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.22個(gè)百分點(diǎn)。

6月新發(fā)行境內(nèi)信用債中，大足城鄉(xiāng)發(fā)行的私募債票面利率最高

，達(dá)到7.5%。華潤置地發(fā)行的債券平均票面利率較低，為2.25%。

境外債發(fā)行規(guī)模約35.05億元

按照起息日口徑統(tǒng)計(jì)

，2023年6月，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共發(fā)行9筆境外債，均為離岸人民幣債券，融資金額為35.05億元。

圖4：2023年6月房地產(chǎn)企業(yè)境外債發(fā)行情況

具體來看