住建部:年底前,將“白名單”項(xiàng)目信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億
中新網(wǎng)10月17日電 國(guó)新辦17日就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)
。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹介紹,年底前,將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都爭(zhēng)取納入“白名單”,應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)
、應(yīng)貸盡貸
,滿(mǎn)足項(xiàng)目合理融資需求。
倪虹表示
,黨中央高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。9月26日
,中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)
,要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),嚴(yán)控增量
、優(yōu)化存量
、提高質(zhì)量。要回應(yīng)群眾關(guān)切
,抓緊完善土地、財(cái)稅
、金融等政策
,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
。9月29日
,國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議,研究部署具體落實(shí)工作
。
倪虹提到
,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部
、自然資源部、人民銀行
、金融監(jiān)管總局等部門(mén),指導(dǎo)各地迅速行動(dòng),抓存量政策落實(shí),抓增量政策出臺(tái),打出一套“組合拳”,推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
倪虹介紹
,“組合拳”怎么打?概括起來(lái),就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。四個(gè)取消,就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)
,城市政府要因城施策,調(diào)整或取消各類(lèi)購(gòu)房的限制性措施。主要包括取消限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。四個(gè)降低
,就是降低住房公積金貸款利率,降了0.25個(gè)百分點(diǎn) ;降低住房貸款的首付比例
,統(tǒng)一一套
、二套房貸最低首付比例到15%;降低存量貸款利率
;降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
。通過(guò)落實(shí)這些已出臺(tái)的政策,降低居民購(gòu)房成本
,減輕還貸壓力,支持居民剛性和改善性住房需求。
兩個(gè)增加
,一是通過(guò)貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差,群眾改造意愿迫切。據(jù)有關(guān)調(diào)查,僅在全國(guó)35個(gè)大中城市,需要改造的城中村就有170萬(wàn)套,那么從全國(guó)其他城市來(lái)看,這個(gè)量還會(huì)很大,也可以說(shuō),其他城市也有改造的需求。全國(guó)城市需要改造的危舊房,住建部做了一個(gè)調(diào)查,有50萬(wàn)套。這次提出的新增實(shí)施100萬(wàn)套,主要是對(duì)條件比較成熟、通過(guò)加大政策支持力度可以提前干的項(xiàng)目,就可以提前干、抓緊干。這次主要采取貨幣化安置的方式,更有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來(lái)選擇合適的房子,減少或者不用在外過(guò)渡,能夠直接搬入新居。同時(shí),也有利于消化存量商品房。二是年底前,將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億
。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都爭(zhēng)取納入“白名單”
,應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)
、應(yīng)貸盡貸
,滿(mǎn)足項(xiàng)目合理融資需求。
倪虹指出
,可以說(shuō),相關(guān)政策發(fā)布以來(lái),政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷(xiāo)售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄,特別是9月底以來(lái),一手房的看房量、到訪(fǎng)量、簽約量明顯增加,二手房的交易量持續(xù)上升,市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。
倪虹稱(chēng)
,有媒體報(bào)道,多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼,一線(xiàn)城市樓市全線(xiàn)回暖。下一步,住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén),堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,一項(xiàng)一項(xiàng)抓落實(shí),把政策效應(yīng)充分釋放出來(lái),更多惠及人民群眾。
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