銀行嚴控房貸總額 明年房產(chǎn)開發(fā)商或將面臨大洗牌

，均屬于購買第二套房？偛颗兜?1月份上海市貨幣信貸運行情況顯示，上海個人住房貸款環(huán)比回落。11月份，上海市本外幣個人住房貸款當月減少48.12億元，同比減303.82億元。其中二手房貸款當月減少38.09億元，同比減192.56億元。11月末上海市本外幣個人住房貸款余額同比增長14.5%，增速環(huán)比和同比分別下降3.1個百分點和28.4個百分點。這是自2012年5月以來上海首度出現(xiàn)單月個人住房貸款環(huán)比減少。

12月還有不到2個星期

，當下申請住房按揭貸款，銀行已經(jīng)不可能放貸，這是2017年的常態(tài)。同時，因為成交量銳減，貸款額度雖然明顯收緊，特別是一線城市，但并未出現(xiàn)全面停貸現(xiàn)象。目前大部分銀行已經(jīng)開始執(zhí)行首套房貸款利率為基準上浮10%。除部分外資行及少數(shù)優(yōu)質客戶執(zhí)行上浮5%外，上浮10%已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場剛需的主流。從趨勢看，2018年也會延續(xù)這一變化。

房企業(yè)績不減

因為過去兩年多的樓市火爆